Quanto costa e come si fa la retrocessione dalla donazione?

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti,
ne abbiamo parlato tante volte, ma nei (tanti) post precedenti non ho trovato la risposta alla domanda che mi appresto a fare.
Quanto costa la 'retrocessione' dalla donazione? Qual è l'iter da seguire? C'è una spesa notarile da affrontare? Se il donante non c'è più, cosa succede?

 

[Maurizio Zucchetti]

Se il donante non c'è più non si può fare nulla, e per vendere bisogna aspettare che passi il periodo durante il quale gli eventuali eredi insoddisfatti possono attuare l'azione di riduzione (10 anni).
La retrocessione dalla donazione si fa tramite atto pubblico e, come per il rogito, bisogna pagare tasse, imposte ed onorario del notaio.
A quel mio cliente famoso, per retrocedere la sola nuda proprietà di una casa venduta a 355.000 euro, il tutto è costato 5.500 euro IVA compresa!

 

[Umberto Granducato]

E se i donanti erano due, ad esempio marito e moglie, e uno dei 2 non c'è piu?

 

[MaxMatteo]

E se i donanti erano due, ad esempio marito e moglie, e uno dei 2 non c'è piu?

...ciccia... niente retrocessione!

Se il donante non c'è più non si può fare nulla, e per vendere bisogna aspettare che passi il periodo durante il quale gli eventuali eredi insoddisfatti possono attuare l'azione di riduzione (10 anni).

Per quanto concerne il sistema del Libro Fondiario, la legge tavolare non prevede un periodo limite per impugnare la donazione per lesione della quota legittima...

 

[Oris]

Per quanto concerne il sistema del Libro Fondiario, la legge tavolare non prevede un periodo limite per impugnare la donazione per lesione della quota legittima...

Cavolo, questo è un punto a sfavore... pensavo che anch equi aveste un sistema migliore.

La donazione in italia è sinonimo di fregatura

 

[Umberto Granducato]

Quindi 10 anni dalla morte del donante o 20 anni dalla donazione???

 

[Oris]

Esatto, o recesso quando possibile, impossibilità di avere banche mutuanti su quel bene, sia in caso di vendita ch edi richiesta di liquidità.

La donazione in italia è da sconsigliare caldamente, e non c'è intenzione di migliorarla anche perchè sconta imposte basse, quindi allo stato famelico mendicante seve molto di più le finte vendite.

 

[michele66]

salve volevo un consiglio, a tutt'oggi si è verificato quanto segue:la zia di mia moglie,(zitella) le ha fatto la donazione delle nuda proprietà circa 9 anni fa,adesso siccome non vanno più d'accordo ho sentito che forse rivoleva la casa donata a suo tempo,è possibile tutto questo?? come ci si deve regolare?? grazie

 

[robertobosco]

Credo ci sia bisogno di una precisazione. Poichè la donazione è un'atto personale, nel caso in cui uno dei donanti muore, il periodo per la sola quota donata dal defunto è di anni dieci. Mentre per la parte del donante in vita, per la sua quota donata, il periodo è di anni 20. Pertanto, nel caso in cui accada tale condizione, è leggittimo constatare che la situazione e soluzione è maggiormente complicata. Comunque, una prima soluzione potrà essere quella di far intervenire come garante la parte donante in vita(e pertanto con essa anche gli eredi legittimari noti e non). Per gli eredi legittimari noti si potrà raccogliere una rinuncia all'azione di riduzione (per la quota della parte donata dal donante deceduto), e una rinuncia all'azione di opposizione alla quota donata dal donante in vita.

 

[Umberto Granducato]

Credo ci sia bisogno di una precisazione. Poichè la donazione è un'atto personale, nel caso in cui uno dei donanti muore, il periodo per la sola quota donata dal defunto è di anni dieci. Mentre per la parte del donante in vita, per la sua quota donata, il periodo è di anni 20. Pertanto, nel caso in cui accada tale condizione, è leggittimo constatare che la situazione e soluzione è maggiormente complicata. Comunque, una prima soluzione potrà essere quella di far intervenire come garante la parte donante in vita(e pertanto con essa anche gli eredi legittimari noti e non). Per gli eredi legittimari noti si potrà raccogliere una rinuncia all'azione di riduzione (per la quota della parte donata dal donante deceduto), e una rinuncia all'azione di opposizione alla quota donata dal donante in vita.

Ma non hai risolto il problema completamente....