Nei comuni nei quali sono stati sottoscritti gli accordi per la determinazione dei canoni concordati (tra il comune e le associazioni di categoria in rappresentanza dei proprietai e dei locatori) i canoni applicabili agli immobili si determinano in base ad alcune caratteristiche degli stessi (esistono requisiti intrinseci ed estrinseci suddivisi in 4 tipologie dfferenti), zone e sub fasce, ed infine canoni minimi e massimi applicabili (aggiornati all'ISTAT intercorso dalla data di sottoscrizione degli accordi e il mese antecedente la stipula del contratto) da moltiplicarsio per una superficie convenzionale anch'essa definita dagli accordi.
Poi confezionarsi un foglio excel per il raffronto del prelievo fiscale nelle varie ipotesi di canone (libero o concordato) e trarre da lì la convenienza è un gioco (?) da ragazzi.
Qualche locatore in effetti considera anche più conveniente percepire un canone minore a fronte di un maggior netto utile, altri, nonostante l'ago penda a favore del canone concordato, ritengono comunque più conveniente avere nelle proprie disponibilità maggior denaro (ancorchè al lordo della imposte).
