Quanto incide sul prezzo di un immobile la presenza di posto auto?

[gabriellina]

Salve vorrei gentilmente chiedere un vostro parere da esperti:nel calcolo del valore di un immobile,quanto incide sul prezzo la presenza di un posto auto?Sicuramente dipende da vari fattori come ad esempio la difficoltà di parcheggio nella zona o la tipologia del posto auto(se box chiuso o posto auto all'aperto),ma secondo la vostra esperienza?

 

[-csltp-]

Impossibile da dire senza sapere precisamente di cosa si parla ma se non in zona non ci sono parcheggi la differenza può essere tra il vendere e il non vendere

 

[gabriellina]

Hai ragione,nella zona non è facile parcheggiare quindi è sicuramente una grande comodità,parliamo cmq di un posto auto all'aperto con tettoia

 

[-csltp-]

Se non è facile parcheggiare avere un posto auto fa la differenza. Non troppo a livello economico ma può essere quella cosa che convince un acquirente a comprare

 

[gabriellina]

Ti ringrazio per la risposta.Cercando di valutare economicamente,secondo te su 120.000 euro di valore totale potrebbe valere 10.000 il posto auto?

 

[-csltp-]

Guarda il prezzo dei box in zona. Un posto auto potrebbe valere 1/3

 

[ita.user]

Dipende molto dal posto. Ad esempio a Roma un posto auto fa la differenza e vale molto più di 10.000€.

 

[francesca63]

Chi cerca con box o posto auto non compra senza,a prescindere dal prezzo.
Se la domanda è legata al tuo problema con il posto auto "irregolare",come da altra discussione,e vuoi sapere che "sconto" poter avere ,il discorso cambia.
Se ti hanno promesso in vendita casa+ posto auto,e il posto auto non c'è,sei tu che devi valutare se sei ancora interessata all'acquisto (e allora devi avere un ribasso sostanzioso),oppure se ritenere inadempiente il venditore e chiedere doppio della caparra e danni.

 

[gabriellina]

Vi ringrazio molto per le risposte.Si Francesca siccome un tecnico ha detto che in teoria potrei escludere il posto auto dall'acquisto sto cercando di capire come procedere,anche se sono molto titubante a comprare il solo appartamento visto che i patti erano diversi...

 

[-csltp-]

In questo caso, se una parte è inadempiente, devi puntare a guadagnare molto più del valore del posto auto. Se il valore economico che perdi dal p. Auto è di dieci secondo me dovresti chiedere come sconto ALMENO il doppio.