Quanto mi costano le visite immobili?

[vg3]

Ciao a tutti,

vorrei mettermi in proprio come AI e nello stilare un primo "business-plan" per capire a quali costi andrei incontro, ho un dubbio.
Tralasciando i soliti costi più o meno noti e incisivi (affitto, ufficio o non-ufficio, ecc...), mi chiedevo se fosse possibile stimare il "costo" delle uscite per le visite degli appartamenti.

Per costo non intendo solamente i costi di trasporto che in termini unitari potrebbero forse essere trascurabili, quanto anche il costo indiretto di dispendio di tempo e organizzazione della visita.
(Quindi eventuale costi/benefici nell'assumere collaboratore a cui smistare parte di lavoro appuntamenti e visite immobili)

Secondo voi è possibile stimarlo e se si, qual'è il costo medio di una visita o costo medio mensile per le visite effettuate?
Quante visite effettuate mediamente al giorno o al mese?
Quante visite (mediamente) prima di vendere o affittare un immobile?

Grazie in anticipo

 

[Bagudi]

Se c'è un lavoro in cui io non sono mai riuscita a fare, in 40 anni di attività, un business plan è proprio il nostro.

Aleatorio al massimo.

 

[specialist]

Io farei pagare 25 € + IVA per ogni appartamento visitato con caratteristiche corrispondenti a quelle richieste, consegnando però un dettagliato dossier sull'immobile (cifra rimborsabile in caso di acquisto dell'appartamento).

 

[Bagudi]

Io farei pagare 25 € + IVA per ogni appartamento visitato con caratteristiche corrispondenti a quelle richieste, consegnando però un dettagliato dossier sull'immobile (cifra rimborsabile in caso di acquisto dell'appartamento).

Ecco perchè non sei un agente immobiliare....

 

[specialist]

Ecco perchè non sei un agente immobiliare....

Infatti perderei subito la pazienza, soprattutto con i tanti somari in giro che non ragionano.
Comunque lo so che la mia proposta, ancorché forse sensata, all'atto pratico non sarebbe fattibile.

 

[vg3]

Ecco perchè non sei un agente immobiliare....

Neanche uno che cerca casa
Sulla cifra di 25€ sei andato a caso o c'è un ragionamento dietro?

Comunque se indicare il "costo" delle uscite vi è poco intuitivo/sensato, semplificando:

quante visite effettuate in media al mese (o alla settimana) e quanti collaboratori avete (nessuno, o siete collaboratori/dipendenti per qualcun altro)?

 

[francesca63]

quante visite effettuate in media al mese (o alla settimana) e quanti collaboratori avete (nessuno, o siete collaboratori/dipendenti per qualcun altro)?

Anche qui la risposta è impossibile: dipende da quanti immobili gestisci, da quanta scrematura fai al telefono, dalla disponibilità dei venditori, dalla distanza degli immobili dalla tua sede.....
Io lavoravo da sola, quindi facevo tutto da sola,dal le visite a tutto il resto .
Peraltro ho sempre trovato piacevole fare le visite , e mai avrei rinunciato a farle.
Anche perché è durante le visite che ti rendi conto di chi hai davanti, e che interesse ha il cliente.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,

vorrei mettermi in proprio come AI e nello stilare un primo "business-plan" per capire a quali costi andrei incontro, ho un dubbio.
Tralasciando i soliti costi più o meno noti e incisivi (affitto, ufficio o non-ufficio, ecc...), mi chiedevo se fosse possibile stimare il "costo" delle uscite per le visite degli appartamenti.

Per costo non intendo solamente i costi di trasporto che in termini unitari potrebbero forse essere trascurabili, quanto anche il costo indiretto di dispendio di tempo e organizzazione della visita.
(Quindi eventuale costi/benefici nell'assumere collaboratore a cui smistare parte di lavoro appuntamenti e visite immobili)

Secondo voi è possibile stimarlo e se si, qual'è il costo medio di una visita o costo medio mensile per le visite effettuate?
Quante visite effettuate mediamente al giorno o al mese?
Quante visite (mediamente) prima di vendere o affittare un immobile?

Grazie in anticipo

Tieni conto che è un dato che non ti servirà affatto, perchè non doserai il numero di visite in funzione del costo. Serve buon senso ed organizzazione, ma meglio fare un "plan" solo su ciò su cui puoi intervenire in via diretta, buon lavoro.

 

[eldic]

Infatti perderei subito la pazienza, soprattutto con i tanti somari in giro che non ragionano.
Comunque lo so che la mia proposta, ancorché forse sensata, all'atto pratico non sarebbe fattibile.

mi è parso di capire che la domanda è "quanti mi costa l'uscita", non "quanto mi faccio pagare per la visita".

 

[specialist]

mi è parso di capire che la domanda è "quanti mi costa l'uscita", non "quanto mi faccio pagare per la visita".

Cercavo solo di accontentarlo, dato che la risposta alla prima domanda era impossibile.