Quanto mi posso fidare del broker?

[michisest]

Quindi i 90 giorni sono apassati, poiché immagino che ti abbiano che aveva accettato comunicato subito dopo .
Come già suggerito, vai a ritirare il tuo assegno, e , se non hai firmato nulla con il broker che ti imponga di pagarlo comunque, molla anche lui.
Poi informati in banca su quanto ti possono finanziare , prima di approcciarti nuovamente ad un acquisto immobiliare.

grazie! In questo caso anche la provvigione dell’agenzia verrebbe meno?

 

[francesca63]

grazie! In questo caso anche la provvigione dell’agenzia verrebbe meno?

Si, certo; anzi, non è mai sorto.
Il contratto con condizione sospensiva "nasce" non ancora efficace; il diritto alla provvigione matura se e quando il contratto diventa efficace, cioè solo nel caso in cui la condizione si avvera entro la data prevista.
E, nel tuo caso, non essendosi avverata la condizione mutuo, la provvigione non è dovuta.

 

[specialist]

Si, certo; anzi, non è mai sorto.
Il contratto con condizione sospensiva "nasce" non ancora efficace; il diritto alla provvigione matura se e quando il contratto diventa efficace, cioè solo nel caso in cui la condizione si avvera entro la data prevista.
E, nel tuo caso, non essendosi avverata la condizione mutuo, la provvigione non è dovuta.

Ma non è che proprio perché non c'è niente di scritto tra lui e il broker, ufficialmente non c'è stata richiesta di mutuo e quindi rischia di diventare inadempiente rispetto a quanto concordato nella pda?

 

[francesca63]

Ma non è che proprio perché non c'è niente di scritto tra lui e il broker, ufficialmente non c'è stata richiesta di mutuo e quindi rischia di diventare inadempiente rispetto a quanto concordato nella pda?

Ipotesi suggestiva, in effetti.
Ma non si parla di richiedere un mutuo ufficialmente in banca; paradossalmente potrebbe averlo chiesto allo zio, che gli ha detto no...sono leciti i mutui tra privati, anche in forma verbale...Anche un banalissimo prestito, con la consegna della somma prestata e la promessa di restituzione tecnicamente è un contratto di mutuo.
Si potrebbe anche sostenere che il promissario acquirente è andato in banca, dove, con la sua situazione reddituale/economica, nemmeno gli hanno fatto presentare una richiesta ufficiale, avendolo stroncato sul nascere.
Insomma, ennesimo esempio di condizione sospensiva scritta in modo superficiale.

 

[plutarco]

Se non c'è contratto, va' nella filiale prescelta autonomamente di persona.

 

[Bagudi]

@Valepravis sul forum ci diamo tutti del tu.
E' più colloquiale.

 

[specialist]

@Valepravis sul forum ci diamo tutti del tu.
E' più colloquiale.

Sarà un riflesso condizionato, dato che attualmente le mentite spoglie di un tono colloquiale rappresentano spesso l'anticamera di una solenne fregatura.