Quesito d'esame d'ammissione al ruolo dubbio sulle pertinenze

[patrizia581958]

Sono d'accordo con la risposta giusta, sono comprese salvo patto contrario. Semmai andrebbe specificato che a livello pratico l'esclusione di una pertinenza non comporta soltanto un accordo tra le parti in tal senso me necessita di un frazionamento (a carico della parte venditrice).

Concordo pienamente. Ciao.

 

[bruno80]

E' possibile vendere separatamente un immobile dalle sue pertinenze, col qual termine si indicano cantine, posti auto, ecc. con proprio subalterno!
Saluti!

 

[monica_20]

spiegazione del mio dubbio.
studiando per il corso di agente immobiliare forse non avevo ben capito o meglio intepretato male questo paragrafo:
la legge tognoli dice che: 1. (legge 24 marzo 1989, n. 122) i proprietari di immobili possono realizzare parcheggi nel sottosuolo o al piano terreno, con determinate agevolazioni e precisa (art. 9, 5° comma): “i parcheggi realizzati ai sensi del presente articolo non possono essere ceduti separatamente dall’unità immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale. I relativi atti di cessione sono nulli”.