Quesito su acquisto terreno in possibile condivisione

[Zagonara Emanuele]

Capisco che tutta questa operazione ti possa "provare", ma come ti ho detto devi prima informarti su quanto (metri quadri e metri cubi) potrai effettivamente costruire su quel lotto una volta acquistato, diviso e mantenute le debite distanze dal confinante.
Solo così puoi sapere se la casa che desideri è fattibile.

Quindi, prima trova il terreno, con l'aiuto di un agente immobiliare.
Poi una volta trovato, prima di acquistarlo, incarica un geometra perchè faccia le opportune verifiche.
Fatto, ciò se tutto ti soddisfa, procedi.

 

[edie]

Capisco che tutta questa operazione ti possa "provare", ma come ti ho detto devi prima informarti su quanto (metri quadri e metri cubi) potrai effettivamente costruire su quel lotto una volta acquistato, diviso e mantenute le debite distanze dal confinante.
Solo così puoi sapere se la casa che desideri è fattibile.[...]

Scusami ... io di mestiere faccio tutt'altro ... ma tutto questo non mi spaventa (magari ora sono "lanciato", poi subentrano le difficoltà e mi "smonto" con poco)
Adesso però capisco meglio cosa intendevi prima

[...]Quindi, prima trova il terreno, con l'aiuto di un agente immobiliare.
Poi una volta trovato, prima di acquistarlo, incarica un geometra perchè faccia le opportune verifiche.
Fatto, ciò se tutto ti soddisfa, procedi.

Il discorso ora fila ... solo una volta che il terreno individuato (con l'agente) rispetta le caratteristiche dell'abitazione, che ho descritto al geometra e che lui ha verificato come "eseguibili", io posso operare "serenamente" l'acquisto e l'eventuale successiva divisione. Sintetizzato bene?
Ma qui torniamo ad alcune questioni poste all'inizio ... per la divisione ...

[...]
Quale sono i passi da compiere?
Il terreno deve essere intestato solo ad una delle due persone e suddiviso in un secondo momento intestandone un pezzo ad entrambe?
Se è possibile, lo si può fare anche tutta in un unico passaggio (tipo dal notaio io compro da venditore del terreno, con un secondo atto io ne vendo metà all'altra persona, in un terzo passaggio io e l'altra persona versiamo il pagamento in parti proporzionali al terreno diviso al venditore)?
Se invece non è fattibile, vi sono altre possibili soluzioni da intraprendere?
Tale acquisto può essere fatto anche da più di 2 persone (3,4,5, ...) e poi ripartito in parti proporzionali (sia terreno che prezzo)?
[...]

 

[Zagonara Emanuele]

Scusami ... io di mestiere faccio tutt'altro ... ma tutto questo non mi spaventa (magari ora sono "lanciato", poi subentrano le difficoltà e mi "smonto" con poco)
Adesso però capisco meglio cosa intendevi prima

Il discorso ora fila ... solo una volta che il terreno individuato (con l'agente) rispetta le caratteristiche dell'abitazione, che ho descritto al geometra e che lui ha verificato come "eseguibili", io posso operare "serenamente" l'acquisto e l'eventuale successiva divisione. Sintetizzato bene?
Ma qui torniamo ad alcune questioni poste all'inizio ... per la divisione ...

Si può intestare prima e dividere poi, oppure e sarebbe meglio, dividerlo prima e poi ognuno si intesta la sua parte.

 

[Rosa1968]

Credo tu intenda che il costo è nell'area che rimane una volta eliminate le distanze da mantenere previste dal regolamento edilizio (comunale?) è corretto?

scusa ero di corsa, vedi che però hai capito?

 

[Rosa1968]

dividerlo prima e poi ognuno si intesta la sua parte.

 

[Rosa1968]

Quindi devo appoggiarmi ad un'agenzia immobiliare per reperire il terreno (o a un privato).

A G E N Z I A

 

[edie]

[...] e sarebbe meglio, dividerlo prima e poi ognuno si intesta la sua parte.

Perfetto, grazie per il consiglio

scusa ero di corsa, vedi che però hai capito?

Ci metto un pò ... però alla fine ci arrivo

A G E N Z I A

Ok ok ... vedi che non ci arrivo semprea volte serve qualche ripetizione

 

[Rosa1968]

Si può intestare prima e dividere poi

non è conveniente acquistare e dividere per la tassazione, sarebbe un salasso.