Questa mattina aprendo l’ufficio ho trovato sotto la porta uno scritto a mo’ di volantino che da principio mi ha fatto sorridere ma che riflettendoci ha un suo senso. Penso che ce ne’ sarà almeno un altro stando a quello che ha scritto chi si è firmato “ la verità “. Ditemi cosa ne pensate dato che ho rilevato che è stato postato anche nelle caselle delle lettere di alcuni palazzi che ho controllato.
Un saluto a tutti.
Ho quasi trovato casa!!!
Oggi per trovare casa ti devi affidare a un'agenzia immobiliare perchè nessun privato cerca di vendere onestamente il proprio immobile, anzi si adegua al mercato immobiliare gestito dalle agenzie e copia i prezzi della stessa, facendo caso alla metratura e alla zona in cui è collocato. Il venditore si domanda:
<<Perchè vendere alla cifra giusta quando posso lucrare e al massimo giocare a ribasso?>>:
In fondo questi improvvisati venditori fanno il gioco che fanno le agenzie!
Vi sarà capitato di richiedere consulenza presso una di queste agenzie (perchè come spiegavo si finisce lì se vuoi avere la certezza di essere preso in giro).
Secondo gli agenti immobiliari prendere una percentuale che va dal 3% (se sei fortunato) al 5% (se invece non lo sei) è normale, in fondo loro stanno prestando un servizio, ovvero farti vedere la casa una volta ol al massimo due e intascarsi ad esempio, per un immobile di 100.000,00 euro, tra i 3.000,00 e i 5.000,00 euro.
Pensate in quanto tempo si possa risparmiare una cifra simile!
La cosa “COMICA” è che prendi appuntamento per vedere un immobile descritto in un certo modo, sia dall'inserzione nel giornale sia dalla voce truffaldina dell'agente immobiliare, e poi ti ritrovi davanti ad una casa le cui stanze sono incollate da due piccoli tramezzi, con i sanitari da rifare, le finestre da cambiare, senza ascensore, al 4° piano e 60 mq netti.
Dai ditemi cosa potrebbe pensare una persona normale? E ovviamente non mi riferisco all'agente immobiliare che per tutta risposta alle tue proteste dice:
1. “<<tenga conto che per tale cifra non può pretendere chissà cosa!!>>”
2. “<<in fondo qui basta togliere il tramezzo e spostare gli scarichi da questa parte e risolve>>”
3. “<<per il piano guardi che qui sta pagando la zona,in fondo siete giovani e poi l'ascensore è previsto secondo riunione condominiale di due anni fa e quindi verrà presto piazzato>>”.
Stupidamente tu rivolgi allora la domanda:
“<<Ma quindi il venditore scalerà dal prezzo l'eventuale quota condominiale per l'installazione dell'ascensore?Ma quella spesa è a carico del venditore?>>”
Immaginatevi la risposta:
“<<Bè no, chi compra la casa si dovrà prendere carico di tutto, ovviamente>>”
Poi capita che, non per volontà del cliente o problematiche lagate all'affidabilità dello stesso, la Banca non eroghi il mutuo e il cliente non solo ha perso la casa ma anche i soldi dati come “professionalità per il servizio” all'agenzia e se sei sfortunato anche la caparra. Uno pensa “<<vabbè poi magari appena l'agenzia o l'impresa riesce a rivendere l'immobile mi restituirà il denaro dato>>”, invece hai sbagliato!!!
Non solo l'agenzia si terrà i tuoi soldi ma anche quelli del nuovo acquirente.
Tutti voi ditemi come si chiama questa? Truffa? Frode?
Non lo so perchè la legge tutela loro e non il consumatore. Si perchè se denunci questi casi pazzeschi rischi di restare in causa per anni, pagando avvocato e cancelleria varia per raccomandate e richieste, nel frattempo senza i tuoi soldi e senza casa.
Il mercato immobiliare è in crisi ma le Agenzie e le Imprese no, loro sanno far bene il loro lavoro.
Cari agenti immobiliari o simili vi ricordo che Sassari è piccola e il passa parola sarà sempre l'arma vincente che permette ai clienti di scegliere e di diffidare.
SASSARESI SVEGLIAMOCI
Prossimamente vi farò un elenco dettagliato delle Agenzie elencandovi pregi e difetti delle stesse (ovviamente come tutti sappiamo i pregi son difficili da trovare), sarei anche tentato di farvi nomi e cognomi ma questo lo risparmio solo perchè in fondo sono dei poveracci in giacca e cravatta o in gonna e voglio solo urlare a tutti quello che tutti già sanno su di loro........................................e poi le facce e i nomi di questi figuri si conoscono benissimo.
la verità
Un saluto a tutti.
Ho quasi trovato casa!!!
Oggi per trovare casa ti devi affidare a un'agenzia immobiliare perchè nessun privato cerca di vendere onestamente il proprio immobile, anzi si adegua al mercato immobiliare gestito dalle agenzie e copia i prezzi della stessa, facendo caso alla metratura e alla zona in cui è collocato. Il venditore si domanda:
<<Perchè vendere alla cifra giusta quando posso lucrare e al massimo giocare a ribasso?>>:
In fondo questi improvvisati venditori fanno il gioco che fanno le agenzie!
Vi sarà capitato di richiedere consulenza presso una di queste agenzie (perchè come spiegavo si finisce lì se vuoi avere la certezza di essere preso in giro).
Secondo gli agenti immobiliari prendere una percentuale che va dal 3% (se sei fortunato) al 5% (se invece non lo sei) è normale, in fondo loro stanno prestando un servizio, ovvero farti vedere la casa una volta ol al massimo due e intascarsi ad esempio, per un immobile di 100.000,00 euro, tra i 3.000,00 e i 5.000,00 euro.
Pensate in quanto tempo si possa risparmiare una cifra simile!
La cosa “COMICA” è che prendi appuntamento per vedere un immobile descritto in un certo modo, sia dall'inserzione nel giornale sia dalla voce truffaldina dell'agente immobiliare, e poi ti ritrovi davanti ad una casa le cui stanze sono incollate da due piccoli tramezzi, con i sanitari da rifare, le finestre da cambiare, senza ascensore, al 4° piano e 60 mq netti.
Dai ditemi cosa potrebbe pensare una persona normale? E ovviamente non mi riferisco all'agente immobiliare che per tutta risposta alle tue proteste dice:
1. “<<tenga conto che per tale cifra non può pretendere chissà cosa!!>>”
2. “<<in fondo qui basta togliere il tramezzo e spostare gli scarichi da questa parte e risolve>>”
3. “<<per il piano guardi che qui sta pagando la zona,in fondo siete giovani e poi l'ascensore è previsto secondo riunione condominiale di due anni fa e quindi verrà presto piazzato>>”.
Stupidamente tu rivolgi allora la domanda:
“<<Ma quindi il venditore scalerà dal prezzo l'eventuale quota condominiale per l'installazione dell'ascensore?Ma quella spesa è a carico del venditore?>>”
Immaginatevi la risposta:
“<<Bè no, chi compra la casa si dovrà prendere carico di tutto, ovviamente>>”
Poi capita che, non per volontà del cliente o problematiche lagate all'affidabilità dello stesso, la Banca non eroghi il mutuo e il cliente non solo ha perso la casa ma anche i soldi dati come “professionalità per il servizio” all'agenzia e se sei sfortunato anche la caparra. Uno pensa “<<vabbè poi magari appena l'agenzia o l'impresa riesce a rivendere l'immobile mi restituirà il denaro dato>>”, invece hai sbagliato!!!
Non solo l'agenzia si terrà i tuoi soldi ma anche quelli del nuovo acquirente.
Tutti voi ditemi come si chiama questa? Truffa? Frode?
Non lo so perchè la legge tutela loro e non il consumatore. Si perchè se denunci questi casi pazzeschi rischi di restare in causa per anni, pagando avvocato e cancelleria varia per raccomandate e richieste, nel frattempo senza i tuoi soldi e senza casa.
Il mercato immobiliare è in crisi ma le Agenzie e le Imprese no, loro sanno far bene il loro lavoro.
Cari agenti immobiliari o simili vi ricordo che Sassari è piccola e il passa parola sarà sempre l'arma vincente che permette ai clienti di scegliere e di diffidare.
SASSARESI SVEGLIAMOCI
Prossimamente vi farò un elenco dettagliato delle Agenzie elencandovi pregi e difetti delle stesse (ovviamente come tutti sappiamo i pregi son difficili da trovare), sarei anche tentato di farvi nomi e cognomi ma questo lo risparmio solo perchè in fondo sono dei poveracci in giacca e cravatta o in gonna e voglio solo urlare a tutti quello che tutti già sanno su di loro........................................e poi le facce e i nomi di questi figuri si conoscono benissimo.
la verità
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