Questione di residenza

[Seroli]

X Catia:
si certo che puo' prendere la residenza anche l'inquilino, saranno 2 famiglie sotto lo stesso tetto, la comunicazione della Cessione di fabbraicato (antiterrorismo) la deve fare ugualmente.

Ora, nessuno puo' dire nulla, ma ricordati 2 cose:
1) se il proprietario ci vuole mantenere la residenza per continuare a scaricare gli interessi del mutuo, ok. Ma se la tiene li' per paura di perdere le agevolazioni prima casa, non importa. Infatti c'è un vuoto normativo nella legge quando dice che ci devo mettere la residenza entro 18 mesi pena la decadenza delle agevolazioni. Cioè dice che ci devo mettere la residenza, ma non per quanto tempo.... . Quindi per questo aspetto la puo' ritogliere anche dopo 1 settimana dopo l'acquisto.....fin che ci sara' questo vuoto normativo.
2) I problemi (ma non controllano mai) li puo' dare la ASL, perchè se io vado a dichiarare che nel mio bilocale ci abitano per ex una famiglia di inquilini (marito moglie e figlio) piu' io proprietario, la ASL dice:
"dormono i 4 in una camera?" fammi andare a vedere.
Pero' tranquilla, controllano solo i cinesi (a volte)....(non è uno scherzo).

Quindi tranquilla, affitta.

 

[bruno80]

se il proprietario ci vuole mantenere la residenza per continuare a scaricare gli interessi del mutuo, ok. Ma se la tiene li' per paura di perdere le agevolazioni prima casa, non importa. Infatti c'è un vuoto normativo nella legge quando dice che ci devo mettere la residenza entro 18 mesi pena la decadenza delle agevolazioni. Cioè dice che ci devo mettere la residenza, ma non per quanto tempo.... . Quindi per questo aspetto la puo' ritogliere anche dopo 1 settimana dopo l'acquisto.....fin che ci sara' questo vuoto normativo.

non per forza devi mettere la residenza nell'immobile acquistato come prima casa. Per non perdere le agevolazioni basta anche che tu abbia la residenza nel comune dove hai acquistato come prima casa, oltre ovviamente a non essere titolare neppure per quote o in comunione col coniuge di immobili acquistati come prima casa su tutto il territoio nazionale...

 

[catia]

X Seroli :E' proprio così il proprietario ci vuole mantenere la residenza per continuare a scaricare gli interessi del mutuo, hai centrato l'obiettivo. Comunque il proprietario è single e chi ci andrebbe ad abitare lo stesso quindi il problema di dormire in 4 in una camera non sussiste ... poi ce ne sono 2 di camere
grazie 1000 a te e tutti gli altri ... a buon rendere

 

[casabella]

Visto che siamo in argomento..... anche se non è questo il caso.

La Cassazione rivede i criteri per l'agevolazione "prima casa"

La Cassazione, con l’ordinanza numero 100/2010, depositata l’8 Gennaio 2010, ha stabilito che l’agevolazione “prima casa” può essere fruita anche da chi sia già proprietario, nello stesso Comune, di un altro alloggio non idoneo, per dimensioni e caratteristiche, a soddisfare i bisogni abitativi dell’acquirente. Con tale documento la Corte di Cassazione modifica la sua presa di posizione in materia, in quanto, a partire dal 1996, dottrina, prassi e giurisprudenza sono concordi nel ritenere che la titolarità di un’altra abitazione nello stesso Comune impedisce l’ottenimento dell’agevolazione “prima casa” in sede di un nuovo acquisto, per nulla rilevando l’idoneità della casa pre-posseduta a fungere da abitazione.

Fonte: Il Sole 24 Ore

Barbara

 

[bruno80]

complimenti barbara, ottima informazione!

 

[Maurizio Zucchetti]

Attenzione che la predetta ordinanza è già stata contestata "in punta di giurisprudenza" ... è il solito casino all'italiana, dove si dice tutto ed il contrario di tutto!

 

[casabella]

complimenti barbara, ottima informazione!

Attenzione che la predetta ordinanza è già stata contestata "in punta di giurisprudenza" ... è il solito casino all'italiana, dove si dice tutto ed il contrario di tutto!

Grazie Bruno80, non sapevo però della contestazione riportata da Maurizio,
tienici aggiornati!!!

Barbara