Quota di un immobile e agevolazioni prima casa

[alexxx78]

Vi pongo un quesito:

Tizio possiede nel comune di Milano una quota di un immobile (immobile A), precisamente il 50%, l altro 50% è della fidanzata(quindi nessun vincolo legale), acquistato da entrambi senza usufruire dei benefici prima casa.
Ora Tizio sempre nel comune di Milano vuole acquistare per se al 100% un altro immobile (immobile B).
Puo' usufruire delle agevolazioni prima casa o avendo il 50% dell'immobile A nello stesso comune dell'immobile B non puo'???

 

[Elena]

Trattandosi dello stesso comune non può usufruire dei benefici

 

[alexxx78]

Trattandosi dello stesso comune non può usufruire dei benefici

sicura???..non rientra nella casistica della proprietà non esclusiva (100%)???

 

[Umberto Granducato]

Secondo me rientri in qst casistica:
'di non essere titolare esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato'
...quindi puoi usufruire delle agevolazioni.

 

[jrogin]

Secondo me rientri in qst casistica:
'di non essere titolare esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato'
...quindi puoi usufruire delle agevolazioni.

Concordo al 100%.

 

[alexxx78]

Secondo me rientri in qst casistica:
'di non essere titolare esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato'
...quindi puoi usufruire delle agevolazioni.

anche io interpreto cosi...ma perche' in Italia bisogna sempre interpratare?????

secondo caso:

Tizio ha usufruito delle agevolazioni prima casa per un immobile nel comune di Milano che detiene nella quota del 10%....l altro 90% è della fidanzata....avendo usufruito dell agevolazione per una quota cosi piccola non puo' comunque piu' usufruirne per un prossimo acquisto?

 

[Umberto Granducato]

per me no

 

[jrogin]

Fino a che non vende la quota sulla quale ha usufruito dei benefici, NON può usufruirne nuovamente.
Potrebbe farlo unicamente se acquistasse ulteriori quote dell'immobile per il quale ha già usufruito dei benefici.

 

[Umberto Granducato]

Fino a che non vende la quota sulla quale ha usufruito dei benefici, NON può usufruirne nuovamente.
Potrebbe farlo unicamente se acquistasse ulteriori quote dell'immobile per il quale ha già usufruito dei benefici.

quoto

 

[Elena]

mi sono distratta..
• di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
grazie Granducato e grazie a tutti... sul secondo quesito concordo con jrogin