Buongiorno a tutti. Scrivo dalla provincia di Macerata. Mi chiamo Giuseppina. Vi espongo il mio problema, spero vivamente che qualcuno possa darmi una mano. Sono proprietaria di un appartamento in una palazzina di soli 4 condomini., relativamente nuova (costruita nel 2005). Non abbiamo un amministratore esterno e l'amministrazione la facciamo direttamente noi condomini un anno ciascuno, ma comunque tutte le diverse spese sono ben ripartite in base ai millesimali, registriamo il nominativo all'Agenzia delle Entrate, abbiamo il codice fiscale della palazzina e paghiamo regolarmente i modelli F24 ecc. scriviamo i verbali delle riunioni, firmate da amministratore, segretario e presidente. Insomma, cerchiamo di fare tutto a norma di legge. Il mio appartamento ha un balcone dove vorrei realizzare una tettoia in legno aperta, per due ragioni: una perché negli anni si è notato che il pavimento del balcone non ha la giusta pendenza per cui in caso di pioggia o neve l'umidità mi ritorna sui muri interni del salone, e inoltre il condomino al piano terra comincia ad avere umidità sopra il suo pergolato esterno (sopra c'è il mio balcone). La seconda ragione è che vorrei sfruttare meglio il balcone nei mesi estivi, magari poterci anche mangiare, e mi piacerebbe coprirlo, ma non con vetrate, solo con una tettoia in legno. Mio fratello, ingegnere, ha già preparato la SCIA da presentare in Comune. Ho regolarmente richiesto l'autorizzazione all'assemblea (sono io amministratrice e ho convocato tutti tempo fa), tutti i 4 condomini sono stati d'accordo e non mi hanno assolutamente creato problemi. Il verbale della riunione descrive per bene tutto. Ho anche mostrato a tutti il progetto fatto da mio fratello. Il problema nasce con la palazzina vicina: la signora di un appartamento adiacente al mio ha una finestra (presumibilmente in una stanza dove dovrebbe esserci un bagno) che apre sul tetto del nostro condominio, a distanza di circa 1,5-2 metri dal mio balcone. La signora ha quindi una servitù sul nostro tetto, ma ovviamente non sul mio balcone: la sua finestra non ha comunque una veduta ampissima, e credo che la mia tettoia non chiuda nulla, anche perché rimane comunque aperta (la tettoia rimane a livello della sua finestra). Mio fratello mi ha chiesto di farle firmare un nulla-osta, ma conoscendola so già che non mi firmerà. Posso realizzare ugualmente questa tettoia, previo consenso del Comune? A quali leggi si può appellare questa persona per farmela togliere?
Grazie e scusate la lungaggine!!!
Grazie e scusate la lungaggine!!!
