Recesso da contratto di locazione di un solo conduttore e di un solo garante

[Paolo Inquilino]

Ciao a tutti!

Cerco una soluzione ad un problema che ha la mia ragazza in merito al recesso da un contratto di locazione, di cui il padre è garante.

Il contratto è stato stipulato tra il locatore e i conduttori X e Y, entrambe studentesse, i cui padri si sono fatti garanti del contratto.

X vuole lasciare l'appartamento comunicando una disdetta anticipata di 3 mesi e venire a vivere con me.

DOMANDE SU CONDUTTORE
1) X può recedere dal contratto senza che decada lo stesso anche per Y?
2) X può inviare la lettera senza il formale consenso di Y?
3) Y, nel caso X esca dal contratto, può proseguire con il contratto stipulato con X a suo tempo ed eventualmente sostituirla con un nuovo inquilino Z?
4) X deve pagare un qualche tipo di tributo o eseguire delle formalità presso l'Agenzia delle entrate?

DOMANDE SU GARANTE
5) il padre di X come può essere liberato dall'impegno di essere garante del contratto? ci vuole un'autorizzazione del locatore?

Grazie a tutti anticipatamente per il supporto e le risposte!!

 

[n3m3six78]

Da quel che so io se una delle parte recede , il contratto decade ed occorre stipularne un altro , poi non vedo dove sia il problema nello stipulare un altro contratto . Per non pagare le spese di registrazione ?

 

[Paolo Inquilino]

no no non ci sono problemi per quello... è solo per capire in quale situazione si troverà l'ex coinquilina della mia ragazza.

Però tempo fa avevo letto un articolo ben fatto sul web che spiegava che un inquilino dei due è libero di recedere senza che il contratto decada... Di qui il problema di capire se il garante della mia ragazza sia libero o meno...

insomma... help!!!

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti!

Cerco una soluzione ad un problema che ha la mia ragazza in merito al recesso da un contratto di locazione, di cui il padre è garante.

Il contratto è stato stipulato tra il locatore e i conduttori X e Y, entrambe studentesse, i cui padri si sono fatti garanti del contratto.

X vuole lasciare l'appartamento comunicando una disdetta anticipata di 3 mesi e venire a vivere con me.

DOMANDE SU CONDUTTORE
1) X può recedere dal contratto senza che decada lo stesso anche per Y?
2) X può inviare la lettera senza il formale consenso di Y?
3) Y, nel caso X esca dal contratto, può proseguire con il contratto stipulato con X a suo tempo ed eventualmente sostituirla con un nuovo inquilino Z?
4) X deve pagare un qualche tipo di tributo o eseguire delle formalità presso l'Agenzia delle entrate?

DOMANDE SU GARANTE
5) il padre di X come può essere liberato dall'impegno di essere garante del contratto? ci vuole un'autorizzazione del locatore?

Grazie a tutti anticipatamente per il supporto e le risposte!!

Se il contratto è fatto bene e c'è scritto "in solido" allora il recesso di un conduttore è impossibile salvo che l'altro si accolli l'intero canone stessa cosa per i garanti. Se è fatto male allora è un caos

 

[Paolo Inquilino]

si! è in solido e a me risulta che il coinquilino rimarrà obbligato per l'intero anche senza il suo diretto consenso...