Recesso da proposta di acquisto

[Diego Fenati]

Buongiorno,
alcuni giorni orsono ho firmato una proposta di acquisto che è stata accettata dalla parte venditrice lasciando un assegno in deposito non ancora incassato.
Per cause non previste non sono più in grado di procedere con il preliminare e relativo acquisto.
C'è un modo per recedere senza pagare penali e senza perdere i soldi?
Sono grato a chiunque vorrà rispondermi.
DF

 

[alessandro vinci]

no, perdi la caparra che verra' consegnata al venditore.
e pagate entrambi, sia tu che il venditore la provvigione.
questo se hai firmato una proposta con caparra confirmatoria.
questo e' quello che hanno spiegato a me.

 

[Diego Fenati]

ma perchè pagare il venditore se la vendita non si è conclusa?
e poi, possono sussistere impedimenti gravi?

 

[Rosa1968]

perché con l'accettazione si é formato il vincolo giuridici. infatti tu perderai la caparra. l'agente immobiliare ha concluso l'affare.

 

[alessandro vinci]

perché con l'accettazione si é formato il vincolo giuridici. infatti tu perderai la caparra. l'agente immobiliare ha concluso l'affare.

e dovra' anche pagare la provvigione.
anzi, in questo caso anche il venditore, per colpa dell'acquirente dovra' pagare la provvigione.
chi ci guadagna e' solo l'agenzia.

 

[Sim]

perché con l'accettazione si é formato il vincolo giuridici. infatti tu perderai la caparra. l'agente immobiliare ha concluso l'affare.

Quello che conta è la conclusione dell'affare. Arrivare al rogito è semplicemente l'esecuzione del contratto conclusosi con l'accettazione della proposta di acquisto.

 

[Rosa1968]

anzi, in questo caso anche il venditore, per colpa dell'acquirente dovra' pagare la provvigione.
chi ci guadagna e' solo l'agenzia.

Io non direi questo, la parte venditrice trattiene la caparra, il promittente acquirente è inadempiente. L'agenzia ha fatto il suo lavoro e per questo deve essere pagata.

 

[alessandro vinci]

Io non direi questo, la parte venditrice trattiene la caparra, il promittente acquirente è inadempiente. L'agenzia ha fatto il suo lavoro e per questo deve essere pagata.

Ed io che ho detto??
Che l'unica che ci guadagna e' l'agenzia.
queste cose bisogna assolutamente saperle prima di fare una proposta.

 

[pippo63]

Se l'agente che ha raccolto la proposta ha correttamente spiegato i contenuti al proponente lo stesso conosce già cosa gli tocca in caso di inadempienza; se ha firmato senza consapevolezza hanno sbagliato sia lui che l'agente immobiliare.

 

[desmo]

Se l'agente che ha raccolto la proposta ha correttamente spiegato i contenuti al proponente lo stesso conosce già cosa gli tocca in caso di inadempienza; se ha firmato senza consapevolezza hanno sbagliato sia lui che l'agente immobiliare.

certo che lo sa...la sua consapevolezza sta nella sua stessa domanda

La proposta di acquisto immobiliare è una cosa seria non una barzelletta