Recesso preliminare di vendita

[Casature]

Buongiorno a tutti, volevo domandarvi ma e' possibile recedere ad un preliminare di vendita firmato ma non registrato tra due privati? Non ci sono né penali e ne caparre date, se io vengo meno prima della data ultima del rogito con una raccomandata con ricevuta di ritorno, e' possibile recedere senza problemi ? Anche se ho firmato ? Anche se nel preliminare si diceva che c'era una somma di 5.000 euro da dare al momento del rogito e la parte rimanente tramite accollo del mutuo?

 

[francesca63]

se io vengo meno prima della data ultima del rogito con una raccomandata con ricevuta di ritorno, e' possibile recedere senza problemi ?

No, la controparte (se non è inadempiente) può chiederti i danni che può dimostrare di aver subito.
Certo non è saggio firmare preliminari senza caparra, ma vi siete comunque obbligati reciprocamente, e non si può cambiare idea come se niente fosse.
Poi è possibile che la controparte non voglia procedere per vie legali,ma potenzialmente lo può fare.

 

[Casature]

Ma se agisce per via legali e l'inadempiemente non ha nulla intestato e non ha soldi, cosa può fare il venditore ? Il giudice se vede che non ha lavoro o reddito , cosa possono attaccarsi ?

 

[francesca63]

L’inadempiente potrebbe farla franca.
Ma non è corretto fare contratti che si sa di non poter rispettare.
No soldi, no lavoro, e si va a comprare casa ?

 

[Jan80]

Se è un nullatenete come può sperare che gli venga concesso un mutuo dalla banca?

 

[leonard]

.......se firma qualcuno a garanzia per esempio....

 

[brina82]

L’inadempiente potrebbe farla franca...

Farla franca nel senso di non restituire i soldi, ma gli potrebbero sempre pignorare il quinto dello stipendio ovvero passerà una vita senza intestarsi nulla. Questo sia chiaro.

 

[Rosa1968]

Ma se agisce per via legali e l'inadempiemente non ha nulla intestato e non ha soldi, cosa può fare il venditore ? Il giudice se vede che non ha lavoro o reddito , cosa possono attaccarsi ?

A nulla ma sicuramente chiedono una visita medica.
Ora se non puoi più comprare mi sembra corretto parlarne e chiedere la risoluzione bonaria, così da liberare il venditore e vendere a qualcun'altro.

 

[Bagudi]

A che pro firmare una proposta d'acquisto se non si hanno i soldi per comprare ?

 

[Rosa1968]

Perché fa fighi ....
Prima c'erano gli occhiali ora vanno di moda i preliminari da mostrare.