Se non rispettano gli impegni presi,cioè di vendere a te se si realizza la condizione sospensiva ,dovranno pagarti i danni,come qualsiasi venditore inadempiente.
Potresti anche valutare di chiedere l'esecuzione giudiziale del contratto.
Pare di capire che tu ti sei obbligato a versare altri 20.000 euro entro luglio;credo che,per non essere inadempiente tu dovresti versarli,ma senza stipulare un altro contratto preliminare,e senza togliere la condizione.
Anche questa somma sarà tenuta in deposito dall'agente,e sarà consegnata solo se ti approvano il mutuo,diventando caparra.
L'agente spinge per rifare il preliminare senza condizione sospensiva solo perché
maturerebbe il diritto alla provvigione,ma dovrà aspettare.
Se ha scritto lui la proposta magari,dovendo ora attendere, imparerà a formulare con più attenzione le condizioni sospensive .
Se vuole fare altre visite con altri clienti lo può fare ( non è vietato,benché discutibile ),ma il venditore non può accettare altre proposte ,per non incorrere in conseguenze anche pesanti,come detto sopra.
Spero di essere stata chiara.
