Recupero d'imposta per immobili ristrutturati

[Manzoni Maurizio]

ciao ragazzi,
vorrei avere un'idea di quanto sia diffusa ed eventalmente usufruita dagli acquirenti la possibilità di recuperare il 36% del 25% dell'importo del valore di acquisto di un immobile RISTRUTTURATO !!!
come reintrodotto dalla finanziaria 2008.
I miei colleghi, amici del posto, non ne sanno molto, e VOI !!!!

 

[Maurizio Zucchetti]

I miei colleghi, amici del posto, non ne sanno molto, e VOI !!!!

mmmmhhhh ...mi sa che neanche noi ne sappiamo molto

Personalmente non ne sapevo nulla! .. ma come si recupererebbero? Facendo due conti, su una spesa di 300.000 euro sarebbero 27.000 euro ... la vedo dura a detrarli dall'IRPEF! :?

 

[Geom.Car]

ci sono dei massimali di spesa esono detraibili in 10 anni!!

 

[roberto.spalti]

Se il precedente proprietario ha fatto dei lavori di ristrutturazione su un immobile usufruendo delle detrazioni queste si trasferiscono sull'acquirente del bene dato che è l'immobile a beneficiarne, non la persona.
Quindi non recuperi il 36% del 25 del valore di acquisto ma a volte puoi subentrare nella restante quota del 36% o del 55% relativo ai lavori di ristrutturazione effettuati.

A volte possono essere la discriminante in una trattativa poiché una parte delle spese vengono recuperate, e sono sempre cifre importanti.

 

[Alessandro Frisoli]

Grande Roberto

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao colleghi,
dalle risposte ricevute, deduco che il recupero d'imposta per l'acquisto di immobili ristrutturati non è affatto conosciuto e quindi praticato, sebbene sia uno strumento che suggerito ai NS clienti valorizzerebbe la ns. figura. Il tutto si trova nella finanziaria 2008. In parole povere riassumo così: Tizio acquista un immobile da impresa, ristrutturato (si vede dalla DIA o dal permesso di costruire) per un valore di 180.000 €.
Ha la possibilità di recuperare (in 3-5-10 anni in base alla sua età) il 36% del 25% del valore dichiarato (con un tetto massimo di € 48.000) in queto caso il 36% di 45.000 = 16.200 € recuperati.
Sarebbe un peccato non sfruttare l'occasione!!!!!

 

[roberto.spalti]

Infatti la sfrutto sempre, quando c'è.

A volte i clienti non ci credono ma poi sentito il commercialista chiamano per comprare.