Registrazione contratto di locazione di immobile commerciale soggetto ad IVA

[Sigarilla]

Buonasera,
devo registrare un contratto di locazione di immobile commerciale: si tratta di un immobile strumentale con locatore soggetto ad IVA. Vi chiedo conferma se bisogna spuntare sia la casella "contratto soggetto ad IVA" nella Sezione I-Registrazione sia la casella "Soggettività IVA" nella Sezione I-Dati del locatore.

Grazie

 

[Bastimento]

Sia il locatore che il conduttore devono essere soggetti IVA.

 

[Sigarilla]

Il locatore è una SRL (soggetto IVA) e il conduttore una ditta individuale. In questo caso andrà barrata solamente la casella "Soggettività IVA" nella Sezione I-Dati del locatore, mentre non servirà barrare la casella "contratto soggetto ad IVA"?
Grazie

 

[Bastimento]

Non ne sono affatto sicuro, ma forse si barrano tutte e due. anche la ditta individuale ha partita IVA.

 

[Sigarilla]

anche se la ditta individuale viene inserita con il codice fiscale del titolare persona fisica?

 

[Bastimento]

anche se la ditta individuale viene inserita con il codice fiscale del titolare persona fisica?

Uhmmm: forse in questo caso no: mi sa che devono essere entrambi società di capitali. Aspetta ragguagli più qualificati. Se trovo una discussione che lo chiariva te la posto.

 

[Bastimento]

L'unica discussione con qualche riferimento al tuo caso che ho rintracciato è la seguente:
Conduttore ditta individuale: con inserimento partita IVA nel RLI | immobilio - Forum Immobiliare

 

[Sigarilla]

Grazie mille!!!

 

[Agenzia Castello]

Sia il locatore che il conduttore devono essere soggetti IVA.

Anche se il locatore non è soggetto IVA l'imposta in caso di locazione di immobile strumentale sia con IVA che senza IVA ha sempre l'imposta di registro dell'1%.

 

[Bastimento]

Sicuro?

Cosa si intende per immobile strumentale? Un C1 per una attività artigianale-commerciale sarebbe un immobile strumentale?