Registrazione contratto di magazzino senza bolli?

[Centrale]

volevo sapere se per registrare un contratto ad uso deposito e' necessario pagare all'agenzia delle entrate i bolli 16 euro ogni 100pagine credo...

 

[Centrale]

a tal proposito chiedo un consiglio..... c'e' in essere un contratto di locazione uso deposito intestato a due fratelli ... con un nuovo atto il bene e ' stato intestato a solo un fratello. chiedo e' possibile fare solamente una variazione contrattuale? oppure come mi hanno suggerito bisogna chiudere il contratto e farne uno nuovo visto che telematicamente la procedura di variazione sembra inapplicabile?

 

[Giuseppe Di Massa]

a tal proposito chiedo un consiglio..... c'e' in essere un contratto di locazione uso deposito intestato a due fratelli ... con un nuovo atto il bene e ' stato intestato a solo un fratello. chiedo e' possibile fare solamente una variazione contrattuale? oppure come mi hanno suggerito bisogna chiudere il contratto e farne uno nuovo visto che telematicamente la procedura di variazione sembra inapplicabile?

Il subentro non prevede imposte e va fatto di persona all'ufficio dove è stato registrato il contratto. L'alternativa in via telematica è proprio chiudere un contratto e farne un altro, ma dovendo rifarlo e pagare chiusura e apertura, costa meno delegare qualcuno che perda un paio d'ore negli uffici dell'ADE

 

[Zagonara Emanuele]

In caso di nuovo contratto, i bolli sono dovuti.

Nel tuo caso specifico, come già chi mi ha preceduto ha scritto, costerebbe di più chiudere il vecchio contratto e registrare quello nuovo, che comunicare la variazione all'AdE.
In questo caso non si tratta di un subentro (che comunque pagherebbe un'imposta pari ad € 67,00) ma di una variazione soggetta anch'essa ad un'imposta.

 

[Umberto Granducato]

ogni 100pagine credo

100 righe ossia 4 pagine. 100 pagine mi sembrano un po troppe...

 

[Centrale]

il proprietario e' venuto in agenzia e anziche' pagare 500 euro ha optato per farmi fare la variazione all'AE ma io sono digiuno di queste cose ... siccome e' una variazione contrattuale che codice ha? e devo avere anche una delega dal proprietario? in sintesi i 2 contratti precedenti entrambi ad uso deposito erano intestati a lui e al fratello poi lui ha fato un atto notarile in cui e' divenuto il solo proprietario quindi io devo andare all'AE e procedere alla variazione contrattuale intestando i contratti a solo l'odierno proprietario..... e' possibile e il codice?

 

[Bastimento]

In questo caso non si tratta di un subentro (che comunque pagherebbe un'imposta pari ad € 67,00)

Non mi pare corretto: forse volevi scrivere che non è una "cessione"

siccome e' una variazione contrattuale che codice ha?

.
Ricapitolando, a me risulta che tale situazione sia appunto un "subentro ex lege" esente imposte, e non appunto una cessione, che sconterebbe l'imposta di 67€

Quanto alla procedura da seguire, credo sia ancora valido quanto scritto a suo tempo sulla nostra guida post 358: dovrebbe essere l'esempio 5.

Prefisso - Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

Buonasera a tutti, devo registrare un contratto uso foresteria tra locatori privati e parte conduttrice una srl; ho inviato un sms al servizio assistenza dell'ADE convinto che tale tipologia non potesse essere registrata con RLI. Loro invece mi rispondono che devo registrarlo telematicamente...

www.immobilio.it

 

[Centrale]

mi sa che hai raguione

 

[Aidualc]

A me risulta (e ho più volte operato in tal senso) che
- cambia l'inquilino: si usa il codice 3 adempimenti successivi CESSIONE;
- decede una delle parti del contratto codice 6 adempimenti successivi SUBENTRO/1 per decesso, e non c'è da pagare l'imposta fissa
- trasferimento di uno o più diritti reali sull'immobile codice 6 adempimenti successivi SUBENTRO/2, neanche qui si paga l'imposta fissa

 

[Bastimento]

Interessante: non avevo ancora avuto occasione di notare i nuovi codic, es il 6i: in passato il subentro non era contemplato telematicamente, per cui per non pagare i 67€ occorreva andare in ufficio.