Registrazione del preliminare di vendita soggetta a IVA

[silford]

Salve a tutti,
devo registrare un preliminare; in pratica si tratta della vendita di una villetta in costruzione, quindi da una parte c'è l'impresa e dall'altra un privato acquirente, che appunto dovrà pagare l'IVA; l'acquirente ha versato una caparra confirmatoria, poi darà in fasi successive degli acconti in base allo stato avanzamento lavori fino ad arrivare al saldo finale con il rogito. Per la registrazione del preliminare oltre a pagare l'imposta dello 0,50 sulla caparra, bisogna pagare anche l'imposta fissa di 200 euro? E' necessario inserire anche degli allegati? (es.capitolato, disegni.......).
Grazie dell'attenzione.

 

[Rosa1968]

Paghi lo 0,50 sulla caparra e l'imposta fissa di 400 ( 200 +200). In pratica gli acconti successivi essendo soggetti ad IVA l'agenzia delle entrate chiede l'imposta fissa di 200 euro.
Non e' necessario inserire il capitolato lavori nella registrazione.

Le planimetrie io le inserirei e ricorda la marca da bollo di 2 euro su ogni planimetria.

 

[silford]

grazie Rosa della risposta.

 

[Manzoni Maurizio]

io non allego nulla, in preliminare richiamo le schede catastali ed eventuali documenti consegnati e controfirmati dalle parti.

 

[silford]

grazie Maurizio, vedro' se allegare o meno.

 

[Rosa1968]

io non allego nulla, in preliminare richiamo le schede catastali ed eventuali documenti consegnati e controfirmati dalle parti.

In questo modo se trovi l'impiegato presente nella sede dove io registro li vuole allegati a meno che tu inserisca la frase esclusi dalla registrazione all'agenzia delle entrate.
Diversamente un richiamo nel contratto implica l'allegazione.

 

[Manzoni Maurizio]

In questo modo se trovi l'impiegato presente nella sede dove io registro li vuole allegati a meno che tu inserisca la frase esclusi dalla registrazione all'agenzia delle entrate.
Diversamente un richiamo nel contratto implica l'allegazione.

Quindi secondo l'impiegato se richiamo l'atto di provenienza devo anche allegarlo?
Non credo proprio possa farlo, io in preliminare dico: come meglio specificato nell' atto di provenienza, schede catastali, capitolato controfirmati dalle parti.

 

[silford]

Io registro all'Agenzia delle Entrate di Chiavari, vedrò cosa mi dicono.

 

[Rosa1968]

Quindi secondo l'impiegato se richiamo l'atto di provenienza devo anche allegarlo?
Non credo proprio possa farlo, io in preliminare dico: come meglio specificato nell' atto di provenienza, schede catastali, capitolato controfirmati dalle parti.

Guarda mi è successo proprio la scorsa settimana. Ho dovuto aggiungere allegati richiamati esclusi dalla registrazione. Che ti devo dire ogni sede lavora come gli pare.

 

[silford]

Infatti mi sa che alla fine non c'è una regola generale.