Registrazione di una proposta di acquisto

[Umberto Granducato]

se non accettata non va registrata

 

[acquirente]

se non accettata non va registrata

meno male che ci sei tu...........................a chiarire le cose.

 

[Adriano Moncini]

Perchè non dovrebbe registrare il preliminare? che io sappia la proposta di acquisto non è registrabile..

ma che ci si sgola a fare

Aggiunto dopo 14 minuti :

Con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008, il Ministero delle Finanze ha chiarito che la proposta di acquisto quando viene accettata (e cioè quando viene notificato al proponente che la sua proposta è stata accettata dal venditore) diventa atto da registrare (in termine fisso) a prescindere dal fatto che si proceda o meno successivamente alla stipula del preliminare di compravendita.

Non prima dell'accettazione

 

[vavy]

ma che ci si sgola a fare

Aggiunto dopo 14 minuti :

Con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008, il Ministero delle Finanze ha chiarito che la proposta di acquisto quando viene accettata (e cioè quando viene notificato al proponente che la sua proposta è stata accettata dal venditore) diventa atto da registrare (in termine fisso) a prescindere dal fatto che si proceda o meno successivamente alla stipula del preliminare di compravendita.

Non prima dell'accettazione

il che è praticamente ciò che ho detto io (post 2) ed avete quotato come negativo.... perchè con l'accettazione si forma il contratto (generalmente nei formulari viene equiparato a preliminare) , ed è registrabile, mentre la sola proposta NO...
trovavo assurdo l'affermazione "il notaio non registra il preliminare"

 

[Adriano Moncini]

.....con l'accettazione si forma il contratto (generalmente nei formulari viene equiparato a preliminare) , ed è registrabile, mentre la sola proposta NO...

Una proposta NON accettata non produce alcun effetto di natura contrattuale di conseguenza non va registrata, decorsi i termini di scadenza senza accettazione, è solo statistica o meglio carta straccia. Una proposta accettata va comunque registrata entro 20 giorni anche se dopo 21 giorni dall'accettazione si va dal notaio per una modifica o integrazione, e va registrato anche quello

 

[andrea boschini]

L'accettazione formulata in un documento separato da quello che contiene la proposta non va sottoposta a registrazione, in quanto soggetto a imposizione è, come detto, il contratto che si forma con l'avvenuta conoscenza dell'accettazione stessa da parte del proponente. Viceversa, la semplice proposta contrattuale formulata da una delle parti, se non sottoscritta per accettazione dalla controparte, costituisce un mero atto prenegoziale e non è soggetta a registrazione. La legge di registro (Dpr 131/1986) non impone la registrazione della proposta perchè solo la stipula del contratto costituisce manifestazione della capacità contributiva che deve essere tassata con l'applicazione dell'imposta di registro.
FONTE da FISCOOGGI

 

[Isabella Tafuro]

In linea di principio avete ragione, provate però a fare una richiesta all'Agenzia delle Entrate e probabilmente vi diranno, come succede nella mia città, che la proposta anche se non accettata, va registrata.:

 

[Alessio F]

Come è stato detti da altri membri la proposta di acquisto si registra dopo che viene accettata dal proprietario dell'immobile. Si hanno 20 giorni per la registrazione.

 

[EnzoDm]

se non accettata non va registrata

Mi permetto di dare un consiglio spassionato.....un post del Grande Umberto è.....Cassazione !

 

[allberto]

Qui nelle mie zone, conosco colleghi che passano direttamente dalla proposta di acquisto al rogito, senza passare al preliminare e non viene registrato nulla, anche se i il rogito avviene dopo 3 o 4 mesi.