Registrazione preliminare con costruttore

[Cic89]

Ciao a tutti!! Giovedi scorso abbiamo firmato il preliminare di acquisto della nuova casa con il costruttore.. Nessuna agenzia! La casa dovrà essere consegnata entro fine novembre.. Al momento della firma, chiediamo al costruttore se verrà registrato dal notaio questo preliminare, e il costruttore dice che dato i tempi corti è un po inutile, essendo la casa gia finita.. Mancano da scegliere solo le finiture..il costruttore dice che comunque abbiamo 30 gg per scegliere se registrarlo o meno.....
Sono rimasta un attimo un po confusa.. Io e mio marito avevamo gia acquistato qualche anno fa da costruttore pero con un agenzia che ha fatto da intermediario e in quel caso il preliminare fu registrato da notaio...

Domanda: c e qualche obbligo o maggior sicurezza o altro di registrare il preliminare con il costruttore?
Grazie per l aiuto!!

 

[elisabettam]

Ciao a tutti!! Giovedi scorso abbiamo firmato il preliminare di acquisto della nuova casa con il costruttore.. Nessuna agenzia! La casa dovrà essere consegnata entro fine novembre.. Al momento della firma, chiediamo al costruttore se verrà registrato dal notaio questo preliminare, e il costruttore dice che dato i tempi corti è un po inutile, essendo la casa gia finita.. Mancano da scegliere solo le finiture..il costruttore dice che comunque abbiamo 30 gg per scegliere se registrarlo o meno.....
Sono rimasta un attimo un po confusa.. Io e mio marito avevamo gia acquistato qualche anno fa da costruttore pero con un agenzia che ha fatto da intermediario e in quel caso il preliminare fu registrato da notaio...

Domanda: c e qualche obbligo o maggior sicurezza o altro di registrare il preliminare con il costruttore?
Grazie per l aiuto!!

obbligo in 20 giorni. l'avete sottoscritto da un notaio? Vi hanno rilasciato la fideussione ?

 

[Cic89]

obbligo in 20 giorni. l'avete sottoscritto da un notaio? Vi hanno rilasciato la fideussione ?

No, nessun notaio! Nessuna fideiussione! La casa è gia finita

 

[Silvio Luise]

......già. Avete versato caparra , acconti ?

 

[elisabettam]

No, nessun notaio! Nessuna fideiussione! La casa è gia finita

Allora registrato tu. Quando si acquista da costruttore sarebbe meglio trascrivere il preliminare

 

[Cic89]

Allora registrato tu. Quando si acquista da costruttore sarebbe meglio trascrivere il preliminare

Ciao, il preliminare è scritto e firmato sia da costruttore che da noi.
Però di fatto è una scrittura privata. c'è una caparra confirmatoria con tutto indicato.

Il mio dubbio è se ci sono degli obblighi di registrazione all agenzia delle entrate o devo fare autenticare questo documento da un notaio.

 

[FRANCY80]

No, nessun notaio! Nessuna fideiussione! La casa è gia finita

Ma ti hanno dato almeno una fattura ?

 

[elisabettam]

Ciao, il preliminare è scritto e firmato sia da costruttore che da noi.
Però di fatto è una scrittura privata. c'è una caparra confirmatoria con tutto indicato.

Il mio dubbio è se ci sono degli obblighi di registrazione all agenzia delle entrate o devo fare autenticare questo documento da un notaio.

se avete versato una caparra e se il cosruttore l'ha incassata e non lo registrate entro 20 gg, potreste avere dei problemi fiscali.
La trascrizione la fa il notaio e l'atto deve essere pubblico e non una scrittura privata. Serve a preservarvi da eventuali fallimenti dell'ultim ora. La registrazione è solo un atto fiscale. Se l'appartamento deve essere ultimato per novembre, significa che manca qualcosa alla sua ultimazione. In ogni caso, MAI lascair scrivere il preliminare alle imprese venditrici. Mai e poi mai

 

[Rosa1968]

MAI lascair scrivere il preliminare alle imprese venditrici. Mai e poi mai

e perché?

 

[Rosa1968]

Il mio dubbio è se ci sono degli obblighi di registrazione all agenzia delle entrate

si