Registrazione Preliminare e responsabilità dell'Agenzia Immobiliare

[isolimine]

Buongiorno a tutti,
Un cliente acquirente si rifiuta di registrare il preliminare appena firmato, ci sono delle responsabilità dell'agenzia in questo caso? Sapete consigliarmi cosa fare? Vi ringrazio
Ivan S.

 

[Irene1]

Buongiorno @isolimine, il contratto preliminare deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate. A tale adempimento sono tenute le parti e anche l’agente immobiliare incaricato della vendita.
La L. 296/2006 (c.d. “Finanziaria 2007”) prevede l’obbligo per i mediatori di sottoporre a registrazione le scritture private sottoscritte grazie al loro intervento. Ciò si traduce, ai fini della presente trattazione, nell’obbligo di registrare i contratti preliminari che vengono sottoscritti con l’ausilio del mediatore.



Irene1

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno a tutti,
Un cliente acquirente si rifiuta di registrare il preliminare appena firmato, ci sono delle responsabilità dell'agenzia in questo caso? Sapete consigliarmi cosa fare? Vi ringrazio
Ivan S.

digli che al rogito il notaio deve indicare numero, data, importo assegno caparra
con tali dati vi beccano se non avete registrato il preliminare

 

[Antonello]

???​

 

[PROGETTO_CASA]

???​

deve anche indicare data registrazione preliminare

 

[ab.qualcosa]

con tali dati vi beccano se non avete registrato il preliminare

Ci sono situazioni in cui questo sia effettivamente successo?

 

[PROGETTO_CASA]

Ci sono situazioni in cui questo sia effettivamente successo?

su immobilio ci fu un AI che evidenzio' tale situazione poi non credo che altri AI lo direbbero

 

[Bagudi]

Si, ricordo anche io il caso su Immobilio...

 

[ab.qualcosa]

E se fosse un assegno da proposta non accettata formalmente?

Comunque a me che qualcuno si tirasse indietro rispetto alle spese di registrazione non è mai successo, per fortuna...

 

[PROGETTO_CASA]

E se fosse un assegno da proposta non accettata formalmente?

Comunque a me che qualcuno si tirasse indietro rispetto alle spese di registrazione non è mai successo, per fortuna...

io metto sul preliminare che le parti sono al corrente della cosa e che i costi registrazione e rogito sono a carico dell'acquirente