Registrazione preliminare

[Fedefm]

Buonasera a tutti,
devo registrare un contratto preliminare di compravendita presso l'Agenzia delle Entrate. Ho dei dubbi sulla compilazione del modello 69...
- QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI: ho messo come primo soggetto l'acquirente che è anche la persona che richiede la registrazione, come secondo soggetto il venditore. E' corretto?
- QUADRO D E QUADRO F DATI DEGLI IMMOBILI: devo compilarli entrambi o solo il quadro D?

Ulteriore dubbio:
- quando è stato sottoscritto il preliminare la parte venditrice mi ha comunicato l'indirizzo di residenza errato...basta poi comunicare al notaio prima del rogito l'indirizzo di residenza corretto o è necessario correggere il preliminare?
- Nel preliminare è stato scritto che il venditore si sarebbe occupato di adeguare la situazione catastale di uno degli immobili oggetto della compravendita. Questo aggiornamento è già stato fatto, i dati catastali sono rimasti gli stessi ad eccezione del numero di vani e della rendita catastale. Sul preliminare ovviamente sono segnati i dati precedenti. In fase di registrazione del preliminare questo aggiornamento può causare disguidi, dato che viene registrato ad aggiornamento catastale già effettuato?

 

[Umberto Granducato]

- QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI: ho messo come primo soggetto l'acquirente che è anche la persona che richiede la registrazione, come secondo soggetto il venditore. E' corretto?

devi mettere i contraenti, l'ordine non credo sia importante

- QUADRO D E QUADRO F DATI DEGLI IMMOBILI: devo compilarli entrambi o solo il quadro D?

il quadro D

- quando è stato sottoscritto il preliminare la parte venditrice mi ha comunicato l'indirizzo di residenza errato...basta poi comunicare al notaio prima del rogito l'indirizzo di residenza corretto o è necessario correggere il preliminare?

direi la prima

- Nel preliminare è stato scritto che il venditore si sarebbe occupato di adeguare la situazione catastale di uno degli immobili oggetto della compravendita. Questo aggiornamento è già stato fatto, i dati catastali sono rimasti gli stessi ad eccezione del numero di vani e della rendita catastale. Sul preliminare ovviamente sono segnati i dati precedenti. In fase di registrazione del preliminare questo aggiornamento può causare disguidi, dato che viene registrato ad aggiornamento catastale già effettuato?

un po curiosa come situazione: registri il preliminare con dati 'vecchi' quando sono già disponibili quelli aggiornati? secondo me non c'è problema perchè viene indicato nel preliminare che verrà fatta una variazione.
tieni presente che la registrazione del preliminare è un adempimento fiscale.