Registrazione proposta acquisto

[momyx]

buongiorno a tutti, segue il mio topic "registrazione preliminare fra privati".

il mio quesito e' il seguente : vi sono motivi particolari per far seguire alla proposta di acquisto (con caparra penitenziale in caso di recesso dopo accettazione) la stipula di un preliminare?

la mia controparte vorrebbe limitare gli atti prima del rogito alla sola proposta di acquisto in quanto a suo dire , nella compravendita fra privati senza intermediazione, non c'e' obbligo di registrazione e risparmierebbe le tasse dovute per la registrazione di un preliminare.
afferma inoltre che la proposta di acquisto e' ugualmente vincolante una volta accettata dal venditore.

a me risulta invece che anche la proposta di acquisto, se non segue preliminare, vada registrata entro 20gg.

ringrazio per la solita disponibilita'

 

[Umberto Granducato]

la mia controparte vorrebbe limitare gli atti prima del rogito alla sola proposta di acquisto in quanto a suo dire , nella compravendita fra privati senza intermediazione, non c'e' obbligo di registrazione e risparmierebbe le tasse dovute per la registrazione di un preliminare.

falso. c'è comunque obbligo. Se c'è un mediatore è responsabile in solido, ma l'obbligo c'è ugualmente

afferma inoltre che la proposta di acquisto e' ugualmente vincolante una volta accettata dal venditore.

vero. La proposta è già preliminare.
Fermo restando il fatto che bisognerebbe leggerla nel dettaglio

 

[elisabettam]

bisognerebbe sapere i termini della proposta che va comunque registrata.
Se rimanda ad un preliminare è nulla, in caso contrario dovrebbe essere già un preliminare.

 

[momyx]

grazieper le vs risposte.
la proposta non rimanda ad un preliminare

 

[Abakab]

nella compravendita fra privati senza intermediazione, non c'e' obbligo di registrazione

L'intermediazione esula dall'obbligo della registrazione.

a me risulta invece che anche la proposta di acquisto, se non segue preliminare, vada registrata entro 20gg.

La proposta d'acquista accettata assume valore di preliminare e come tale và registrato.

 

[studiopci]

La proposta d'acquista accettata assume valore di preliminare e come tale và registrato.

Tenendo presente che la registrazione è un obbligo ed un adempimento di natura amministrativa e non legale... cioè se non registri la proposta non è che questa non ha valore legale.Fabrizio

 

[Abakab]

Tenendo presente che la registrazione è un obbligo ed un adempimento di natura amministrativa e non legale... cioè se non registri la proposta non è che questa non ha valore legale.Fabrizio

... assolutamente si !!

 

[studiopci]

... assolutamente si !!​

 

[Abakab]

. .bene sono contento che hai ritrovato la tua testa!

 

[mark23]

Scusate