Registrazione Proposta di Acquisto e mancato rogito

[Utente Cancellato 84052]

Ciao a tutti,
vado di domanda secca:

Se l'agente immobiliare non ha adempiuto alla registrazione della proposta di acquisto chi ne risponde?
In caso di mancato rogito la tassa per la registrazione del preliminare va pagata ugualmente?


Grazie

 

[Lopriore]

Ciao a tutti,
vado di domanda secca:

Se l'agente immobiliare non ha adempiuto alla registrazione della proposta di acquisto chi ne risponde?
In caso di mancato rogito la tassa per la registrazione del preliminare va pagata ugualmente?


Grazie

Acquirente e venditore in caso di sanzione, in teoria no perché non essendoci stato il rogito nessuno se ne accorgerebbe. È come se non ci fosse mai stata

 

[Utente Cancellato 84052]

grazie per la risposta, ma siccome la registrazione della Proposta rientra tra gli obblighi dell'agente immobiliare come mai non ne risponde?

 

[Miciogatto]

Ne risponde in solido con acquirente e venditore, fu un regalo di Bersani per gli agenti.

 

[Lopriore]

grazie per la risposta, ma siccome la registrazione della Proposta rientra tra gli obblighi dell'agente immobiliare come mai non ne risponde?

Ne risponde in caso di sanzione, evidentemente ne hai trovato uno con tanta voglia di lavorare,

 

[cristian casabella]

Ciao a tutti,
vado di domanda secca:

Se l'agente immobiliare non ha adempiuto alla registrazione della proposta di acquisto chi ne risponde?
In caso di mancato rogito la tassa per la registrazione del preliminare va pagata ugualmente?


Grazie

Spiega meglio. Chiaro è che la proposta di acquisto non va registrata, al limite va registrata una proposta accettata divenuta preliminare (come di norma indicato nella proposta stessa)

Se poi non si va a rogito, le spese di registrazione le avreste buttate. Immagino che i soldi glieli avete dati in mano per adempiere alla registrazione... come pure avrete pagato le provvigioni (se la proposta si è trasformata in preliminare)

Perché poi è salto il rogito?

 

[Utente Cancellato 84052]

è saltato il mutuo, che è stato prima deliberato e poi ritirato per limiti di età essendo un mutuo under 36.. la delibera è stata valida fino al mio compimento dei 36 anni dopo la banca ha ritirato la delibera e nel periodo di validità non è stato possibile fare il rogito per ragione lunghe da spiegare..

 

[cristian casabella]

è saltato il mutuo, che è stato prima deliberato e poi ritirato per limiti di età essendo un mutuo under 36.. la delibera è stata valida fino al mio compimento dei 36 anni dopo la banca ha ritirato la delibera e nel periodo di validità non è stato possibile fare il rogito per ragione lunghe da spiegare..

Allora bene ha fatto a non registrare niente visto che non si è mai trasformato in preliminare essendo saltata la clausola sospensiva... quindi hai risparmiato

 

[Utente Cancellato 84052]

..insomma sono nella situazione di perdita della caparra e pagamento dell'agenzia senza aver comprato la casa.....

 

[Utente Cancellato 84052]

la sospensiva indicava di comunicare l'impossibilità di accedere il mutuo entro una certa data superata tale data la proposta diveniva efficacie e il ritiro della delibera è avvenuto dopo tale termine