Registrazione telematica contratti di locazione

[Cencio]

ci ho gia' registrato alcune locazioni abitative in cedolare secca senza problemi. Tra l'altro ho avuto a che fare con l'assistenza per un reinvio di una ricevuta e non mi hanno fatto osservazioni

 

[Bastimento]

Immagino tu stia utilizzando entratel che non conosco in dettaglio. Hai aggiornato il modulo di controllo e la versione entratel? Mi pare siano stati variati molto recentemente. Non so suggerirti altro.

 

[Pennylove]

buongiorno a tutti, ho provato poco fa a registrare da RLI WEB un contratto di locazione commerciale. Ho indicato gli estremi per il pagamento e allegato il file del contratto in pdf/a convertito e convalidato con CIVIS, verificando il riepilogo se ne esce con: non autenticato!

Ciao Cencio! Non è che, per caso, ti è scaduta la sessione di lavoro? A volte l’avviso secco “non autenticato” si riferisce all'utente, non al file. Vai in “Area riservata” e rimetti le tue credenziali, bruciando incenso e confidando nel trionfo del bene.

 

[adimecasa]

l'obbligo della registrazione telematica esiste se si supera le 10 registrazioni altrimenti no

 

[Bastimento]

l'obbligo della registrazione telematica esiste se si supera le 10 registrazioni altrimenti no

L'obbligo di registrazione telematica sussiste in queste due condizioni.
- essere un agente immobiliare
- oppure essere titolare di almeno (o più?) di 10 immobili. (indipendentemente dal nr di registrazioni necessarie...)

 

[Cencio]

@Pennylove : grazie infinite, il problema era proprio quello, contratto trasmesso, adesso speriamo non facciamo storie con l'addebito nel conto della cliente
@Bastimento: entratel lo utilizzo solo per decodifica e stampa della ricevuta, mi trovo benissimo con RLI web, che a parte oggi, ha sempre funzionato a dovere
grazie a tutti e buon lavoro!!!

 

[osammot]

Grazie Irene1, probabilmente è una richiesta (superflua) dell' associazione che registra i contratti dalle nostre parti. Per quanto riguarda RLI, il programma fa controlli.. ma non credo siano una conferma valida che tutto sia corretto. Buona giornata!

non è una richiesta superflua in quanto tutti gli immobili dovrebbero essere idonei o agibili all'uso al quale sono destinati e pertanto se sono provvisti del relativo certificato tanto meglio.
per "l'abitativo" la mancanza di tale requisito non è motivo di annullamento del contratto per cui anche se manca si può tranquillamente registrare.
per il "non abitativo" invece se non c'è certificato di agibilità il contratto non si può fare.

 

[adimecasa]

Se ieri un immobile era abitativo, oggi per una norma o un cavillo politico, non è più abitativo, dove hò abitato fino adesso?

 

[LINANUZO]

Salve,debbo registrare, a breve, un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca utilizzando il softwere RLI dell'ADE,
Chiedo, gentilmente, a IRENE1 se può indicarmi il link per trovare su immobilio tutte le spiegazioni per non sbagliare.

 

[Bastimento]

Un link di immobilio dove era stata elaborata e raccolta una guida è
Guida - Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI | immobilio - Forum Immobiliare

Immagino faticherai a trovare il post con l'ultima edizione postata, che quindi ti allego direttamente la guida con gli esempi.

Sul sito AdE nel frattempo è stata approntata una sorta di tutorial, ma non rcordo esempi in dettaglio.: