Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
E se i prezzi continuano ad abbassarsi, anzichè alzarsi? In teoria dovresti diminuire anche il canone di affitto.
Può succedere qualsiasi cosa, ragionevolmente dopo anni che si abbassano ed un periodo di stabilità (parlo di Torino Centro) si può supporre che tornino a crescere, ma nessuna certezza in merito alle tempistiche. Se guardiamo il medio/lungo termine di solito salgono. In ogni investimento c'è un margine di rischio, di solito proporzionato al potenziale reddito, chi ha poca predisposizione al rischio guadagna legittimamente l'1% da titoli di Stato e chi ne ha di più azzarda titoli particolari con potenziali guadagni stratosferici che possono bruciare un capitale in poche ore. Ma la storia del nostro Paese ci insegna che se li metti nel mattone alla peggio se li ritrovano i tuoi eredi, è un capitale che non si perde una volta entrato nel patrimonio familiare.
La casa è anche uno dei pochi investimenti che puoi usare, perché puoi andarci a vivere quando si libera, senza comprarne un'altra e senza pagare affitti altrove.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Può succedere qualsiasi cosa, ragionevolmente dopo anni che si abbassano ed un periodo di stabilità (parlo di Torino Centro) si può supporre che tornino a crescere, ma nessuna certezza in merito alle tempistiche. Se guardiamo il medio/lungo termine di solito salgono. In ogni investimento c'è un margine di rischio, di solito proporzionato al potenziale reddito, chi ha poca predisposizione al rischio guadagna legittimamente l'1% da titoli di Stato e chi ne ha di più azzarda titoli particolari con potenziali guadagni stratosferici che possono bruciare un capitale in poche ore. Ma la storia del nostro Paese ci insegna che se li metti nel mattone alla peggio se li ritrovano i tuoi eredi, è un capitale che non si perde una volta entrato nel patrimonio familiare.
La casa è anche uno dei pochi investimenti che puoi usare, perché puoi andarci a vivere quando si libera, senza comprarne un'altra e senza pagare affitti altrove.
Questa crisi mi sembra più profonda ed irreversibile rispetto alle precedenti. Il capitale magari non si perderà, ma diminuirà nel tempo, se non altro per obsolescenza. La gente è meno predisposta a prendersi certi rischi, anche in caso di buona liquidità.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
[QUOTE="specialist, post: 434335, member: 23802"]Questa crisi mi sembra più profonda ed irreversibile rispetto alle precedenti. Il capitale magari non si perderà, ma diminuirà nel tempo, se non altro per obsolescenza. La gente è meno predisposta a prendersi certi rischi, anche in caso di buona liquidità.[/QUOT


...sono il 50% dei miei clienti, speriamo tengano duro!
Però non credo che sia la prima volta che attraversiamo crisi economiche profonde ed il mercato immobiliare a volte va in controtendenza. Anzi rappresenta la prima speranza di ripresa ed In ogni caso tenere i soldi fermi non è necessariamente prudente. Per molti è il modo più sicuro di investirli, lunga vita a loro!
 
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