Relazione notarile preliminare

[m.1]

Buonasera, sto acquistando un immobile in diritto di superficie, siamo in attesa della determina.
Nel frattempo sto portando avanti la pratica del mutuo, siamo arrivati alla fase della relazione notarile preliminare che la banca ha chiesto al notaio. Ora il mio notaio mi dice che non ha senso farla ora senza aver affrancato perchè mi ritroverei poi a doverla pagare due volte (secondo lui quando poi arriva l'affrancazione). Potete chiarirmi questo punto? Ha senso farla ora la relazione preliminare? La banca forse vuole portarsi avanti per poter dare già l'ok al mutuo aspettando poi solo l'affrancazione?
Grazie

 

[Manicostretto]

Ha ragione il notaio, se poi vuoi pagarla 2 volte fagliela fare. La relazione notarile si fa quando è tutto pronto. Da quel che dici non è così

 

[m.1]

Ha ragione il notaio, se poi vuoi pagarla 2 volte fagliela fare. La relazione notarile si fa quando è tutto pronto. Da quel che dici non è così

Si esatto ancora non è tutto pronto per rogitare e ovviamente la banca lo sa.. perchè allora la sta chiedendo prima?

 

[Manicostretto]

Si esatto ancora non è tutto pronto per rogitare e ovviamente la banca lo sa.. perchè allora la sta chiedendo prima?

Perché sono procedure che si portano avanti. Tu non la mandare che tanto siete ancora molto lontani dal rogito

 

[m.1]

Perché sono procedure che si portano avanti. Tu non la mandare che tanto siete ancora molto lontani dal

Ma se non la mando però rimango appesa a non avere l'ok definitivo al mutuo?

 

[elisabettam]

Ma se non la mando però rimango appesa a non avere l'ok definitivo al mutuo?

ma se non hai nemmeno la determina del prezzo, che pensa di fare la banca ?

 

[m.1]

ma se non hai nemmeno la determina del prezzo, che pensa di fare la banca ?

Il perito già è andato e già ha valutato casa al prezzo di mercato cioè a quanto l’acquisto salvo affrancazione

 

[francesca63]

A me sembra logico seguire le indicazioni del notaio

 

[m.1]

A me sembra logico seguire le indicazioni del notaio

Cioè non fare ora la relazione ma farlo solo quando c’è alla determina? Ma allora perché la banca la sta chiedendo già ora ? Forse c’è il rischio che senza quella ora bloccano il mutuo?

 

[francesca63]

Ma allora perché la banca la sta chiedendo già ora ?

Secondo me perche sono abituati a ragionare con poca elasticità.
Spiega quello che ti ha detto il notaio, o lascia che si parlino tra di loro; il notaio spiegherà il suo punto di vista.
Senza affrancazione, dovrai comunque aspettare.