Rescindere un contratto in esclusiva

[adimecasa]

prova a parlare con l'agente immobiliare e troverai la soluzione, non siamo tutti cosi famelici, tante volte possiamo anche ragionare???? il problema è provarci, e non agire sottobanco, per trovare eventuale sistema di fregarci, ciao

 

[pavel77]

mi dispiace ma quello che scrivi dice tanto poco quanto niente, ci sono tanti professionisti nell'immobiliare ma purtroppo anche tanti zingari.
spesso ci si trova in queste situazioni poco gradevoli bisognerebbe fare esami piu specifici prima di dare patentini a tutti,comunque ad di la di tutto pensa chi come me fa investimenti immobiliari e fa solo quello, come ci si puo sentire in queste situazioni dopo aver investito danti euro e poi tenerli fermi a causa di quelche agenzia nn all'altezza.
è tutto ,
ciao e buon lavoro

Secondo me non è tanto questione di professionalità,esami o patentini...ma solo ed unicamente di buonsenso,onestà,intelligenza.E queste non si posson comprare o imparare...

 

[topcasa]

mi dispiace ma quello che scrivi dice tanto poco quanto niente, ci sono tanti professionisti nell'immobiliare ma purtroppo anche tanti zingari.
spesso ci si trova in queste situazioni poco gradevoli bisognerebbe fare esami piu specifici prima di dare patentini a tutti,comunque ad di la di tutto pensa chi come me fa investimenti immobiliari e fa solo quello, come ci si puo sentire in queste situazioni dopo aver investito danti euro e poi tenerli fermi a causa di quelche agenzia nn all'altezza.
è tutto ,
ciao e buon lavoro

Scusa se hai dato l'incarico e se non ho letto male avevi già concluso altri affari vuol dire che ti fidavi, adesso ...............non più solo perchè il tuo affittuario ha deciso di conprarlo lui.
Paga la penale alla fine stai risparmiando.

 

[pavel77]

Scusa se hai dato l'incarico e se non ho letto male avevi già concluso altri affari vuol dire che ti fidavi, adesso ...............non più solo perchè il tuo affittuario ha deciso di conprarlo lui.
Paga la penale alla fine stai risparmiando.

Ma la mia intenzione era di pagare la penale...però da qui a corrispondergli il suo "compenso" pieno (3%) ce ne passa.Certo che mi fidavo ma pian piano sto imparando che chiunque può mettertela in quel posto Non mi fido piu solo ed unicamente perchè lui vuole la piena provvigione senza aver fatto una benemerita ciufola ,cosa a parer mio scorretta

 

[ccc1956]

Cara bagudi,
i soldi nn si trovano a terra è troppo semplice fare soldi come probabilmente fai tu,
ho sottoscritto un mandato in esclusiva ad una agenzia la quale nn ha mai pubblicizzato nulla, mai neanche un cliente in un 1 ANNO, allora quali sono i costi che questa agenzia avrebbe sostenuto tale da dover chiedere una penale????????
dovrei essere io a citarla in giudizio e chiederle una penale per il fatto che nn ha fatto assolutamente niente per vendere il mio immobile, anzi 1 anno di buio totale 1 anno perso. allora gradirei una celere risposta , grazie bagudi

n.b. l' agenzia in questione è conosciuta a livello nazionale

adesso me ne diranno quattro ma o paghi la penale e chi si e' visto si e' visto
e la penale e' la conseguenza che ti ritiri dal contratto.
non paghi nessuna provvigione.
o fai scadere l'incarico e fai l'affare con il tuo inquilino...e nessuno paga niente a nessuno.
io cmq in casi come questi userei sempre l'agenzia come consulente e non farei pagare all'inquilino la provvigione e l'agenzia non si puo' rifiutare.
non immagini i casini che vengono fuori da un contratto fra privati.

 

[Bagudi]

Scusa, ma se avete concordato una penale nell'incarico, qual'è il problema ?

Gli mandi una bella raccomandata, citando la clausola del contratto e amen.

Sempre che le cose stiano così. Perchè, magari, poi andando a fondo si scopre che l'inquilino è stato contattato dall'agente, ecc....

 

[topcasa]

Ma la mia intenzione era di pagare la penale...però da qui a corrispondergli il suo "compenso" pieno (3%) ce ne passa.Certo che mi fidavo ma pian piano sto imparando che chiunque può mettertela in quel posto Non mi fido piu solo ed unicamente perchè lui vuole la piena provvigione senza aver fatto una benemerita ciufola ,cosa a parer mio scorretta

Mandagli una raccomandata che attesta la tua disponibilità a pagare la penale e magari la depositi su un libretto, cosi non avrai mai problemi, anche in caso di azione legale. E poi esiste anche un semplice parere legale magari di un avvocato amico, che non ti costi più della differenza tra penale e provv.ne.

 

[Bagudi]

adesso me ne diranno quattro ma o paghi la penale e chi si e' visto si e' visto
e la penale e' la conseguenza che ti ritiri dal contratto.
non paghi nessuna provvigione.
o fai scadere l'incarico e fai l'affare con il tuo inquilino...e nessuno paga niente a nessuno.

Te ne dico quattro, sì !
CCC, che consigli dai ????

 

[ccc1956]

Te ne dico quattro, sì !
CCC, che consigli dai ????

lo sapevo, lo sapevo....
io dico quello che bisognerebbe dire su di un forum, non sto ne' dalla parte degli agenti ne' del venditore...
dai ho finito la frase consigliando di usare sempre la propria agenzia...
perdonato??????

 

[Bagudi]

L'hai aggiunto dopo, malandrino....

Ma so che è quello che pensi...