Residenza con contratto transitorio per una stanza

[lightlee]

Cioè, secondo te potrei locare una stanza a costo zero?

 

[francesca63]

Cioè, secondo te potrei locare una stanza a costo zero?

Puoi fare un contratto di comodato gratuito di una stanza, per il tempo che serve.
E il comodatario può prendere la residenza.
Se invece vuoi fare una locazione transitoria, dichiarerai e pagherai le imposte sulla cifra concordata, anche bassa.

 

[mapeit]

Fai un giro sul sito "Subito.it" o "Immobiliare.it" e fai finta di cercare una stanza nella tua città. Cos' vedi quali sono i prezzi in rapporto alla zona, all'arredamento, ecc. e poi decidi il prezzo a cui affittare.

 

[lightlee]

Si ho visto, ma sono più alti di quelli a cui vorrei affittare, tipo 400-500 euro per stanza con bagno, io volevo fare sui 250 ma si vede che non è in linea perchè la stanza con bagno che dovrei affittare vale molto di più.. posso fare solo contratto transitorio...

 

[mapeit]

Si ho visto, ma sono più alti di quelli a cui vorrei affittare, tipo 400-500 euro per stanza con bagno, io volevo fare sui 250 ma si vede che non è in linea perchè la stanza con bagno che dovrei affittare vale molto di più.. posso fare solo contratto transitorio...

Non ho mica capito il tuo obiettivo. Vuoi affittare una stanza ammobiliata con bagno a un prezzo più basso di quello di mercato ? Perché mai ? Comunque nessuno ti impedisce di affittarla a 250 anche se i prezzi sono sui 400, non vedo il problema. Il contratto di locazione parziale di immobile per la stanza può essere quello che vuoi : transitorio, per studenti, agevolato o 4+4.

 

[lightlee]

Si, la devo affittare ad un amico, è un favore che gli faccio per un pò...

 

[silviavr001]

I contratti transitori sono soggetti ad accordi territoriali, ecco quelli di Treviso e provincia:

Accordi territoriali di Treviso

Gli accordi territoriali di Treviso (in verde gli accordi firmati ai sensi del nuovo DM del 16 Gennaio 2017) Treviso Comuni sotto i 10.00 abitanti - Altivole - Arcade - Asolo - Borso del grappa - Breda di piave - Caerano di san marco - Cappella maggiore - Castelcucco - Castello di godego -...

www.sunia.it

Il calcolo del canone si fa prendendo i mq calpestabili della stanza e dividendo i mq delle aree comuni x il numero di stanze poi si aggiungono ai primi.

Ti devi rivolgere, associandoti, ad un associazione di categoria per l Attestazione di rispondenza del canone che va poi allegata al contratto per la registrazione.

 

[silviavr001]

I contratti transitori sono soggetti ad accordi territoriali, ecco quelli di Treviso e provincia:

Accordi territoriali di Treviso

Gli accordi territoriali di Treviso (in verde gli accordi firmati ai sensi del nuovo DM del 16 Gennaio 2017) Treviso Comuni sotto i 10.00 abitanti - Altivole - Arcade - Asolo - Borso del grappa - Breda di piave - Caerano di san marco - Cappella maggiore - Castelcucco - Castello di godego -...

www.sunia.it

Il calcolo del canone si fa prendendo i mq calpestabili della stanza e dividendo i mq delle aree comuni x il numero di stanze poi si aggiungono ai primi.

Ti devi rivolgere, associandoti, ad un associazione di categoria per l Attestazione di rispondenza del canone che va poi allegata al contratto per la registrazione.

Poi per la registrazione se fai un subaffitto (se sei a tua volta in affitto), devi avere L autorizzazione del proprietario, non si può applicare la cedolare secca e devi pagare L imposta di registro

 

[lightlee]

Grazie delle risposte! per fortuna ho risolto! ciaooo