Risiedendo di fronte (pertanto, nello stesso Comune) non vi è problema per le agevolazioni, ma se non adibisce l'immobile ad abitazione principale, credo non possa scaricare gli eventuali interessi sul mutuo, e che debba pagare l'IMU.Sono sicuro di aver capito:
tu vivi in affitto o con i tuoi genitori, hai ricevuto l'immobile in donazione e per non pagare le sanzioni per il mancato rispetto delle agevolazioni prima casa hai fatto ciò...