Responsabilità agente immobiliare

[Rosa1968]

Ma era un abusivo o un affittuario?

il mio stesso pensiero quando ho letto l'ordine, lascia libero e l'appartamento si è liberato

 

[sgaravagli]

o seguo le aste della mia provincia (Bologna) e non ce n'è una in cui il CT non segnali la difformità...

a milano invece si deve verificare tutto, anche le virgole!!!!

 

[Bruno2301]

Ribadisco: io ho acquistato all’asta l’appartamento e la CTU non segnalava irregolarità. Addirittura diceva che l’immobile era libero e mi sono ritrovato dentro un abusivo... A parte questo, io non ho controllato se c’era o no un balcone o una finestra non riportata dalla CTU.... Ma credo che un’agenzia immobiliare sia un “professionista” che deve controllare anche queste cose....

Scusami Michele ma se non c'èra scritto e tu non te ne sei accorto perchè magari ti è sfuggito penso che possa essere successa la stessa cosa anche all'agente, ma non puoi caricare di responsabilità penale o civile un agente quando questa è a tuo esclusivo carico.
é lecito comunque pensare che sia stato superficiale, ma finisce lì.
Buona fortuna!

 

[il_dalfo]

Io proverei a contattare il tecnico che redisse la perizia e gli chiederei lumi ..... Magari è a conoscenza di documenti che regolarizzano l'immobile.

Oltretutto in perizia le difformità di solito son già palesate e nel calcolo della valutazione vengono considerati gli eventuali costi quantomeno burocratici per sistemare.

 

[Michele Forni]

Rispondo a tutti:
Il tecnico della CTU se ne è lavato le mani.
La persona che abitava nell’appartamento era abusivo (ex assessore comunale)
Per la CTU era tutto regolare e sanare le problematiche servono tanti soldi e tanto tempo
Delle irregolarità se ne è accorto il perito della banca dell’acquirente

 

[il_dalfo]

prova a chiedere anche qui che forse riescono a darti un'idea più precisa:
Abuso non rilevato in perizia

 

[Michele Forni]

Se il tribunale/custode/tecnico CTU mi avesse informato di queste problematiche, le avrei sistemate subito.... E comunque un agente immobiliare potrebbe e dovrebbe fare dei controlli sull’immobile prima di metterlo in pubblicità....

 

[Rosa1968]

Il tecnico della CTU se ne è lavato le mani.

quindi il bagno c'era .... hai la prova che le mani se l'è lavato hi

oggi tornare a ritroso io lui l'altro non serve. Non mi hai risposto però, avevo chiesto se la proposta aveva la sospensiva.

 

[Rosa1968]

Per la CTU era tutto regolare e sanare le problematiche servono tanti soldi e tanto tempo

rimettici dentro l'ex assessore.

 

[Slartibartfast]

Il collega doveva, moralmente, controllare, non ci piove. È però curioso che il perito del tribunale non si accorge dell’abuso e non dici niente, l’agente non si accorge dell’abuso e vuoi fargli causa. Tu ovviamente non ti sei accorto che mancava un balcone... ma dai