Responsabilità agente immobiliare

[Michele Forni]

Si, fatto.... Quando il perito della banca ha bloccato il mutuo, mi sono rivolto ad un geometra del comune... Balcone e finestra abusivi... In quanto non presenti nella mappa stilata dal tecnico CTU

 

[Jan80]

Sono abusivi se non presenti nello stato legittimo depositato in Comune che non è altro che la somma di tutti i precedenti edilizi del fabbricato. La mappa del tecnico CTU non sò bene cosa sia....

Comunque hai fatto bene a chiarire il tutto: a mio avviso potresti giusto chedere i danni al tecnico che ha redatto la perizia dato che ti ha causato un danno ma oltre ad andare per le lunghe non è neppure detto che tu riesca ad avere la piena ragone.

 

[Michele Forni]

Per il tecnico che ha redatto la CTU (la mappa è la piantina che ha allegato alla perizia) sono lievi difformità che a parere suo non dovrebbero bloccare un mutuo, per il perito della banca sono abusi e per il Comune è un abuso totale....

 

[Jan80]

Quindi tali abusi erano stati segnalati, ma sottovalutati dal primo tecnico.
Capisco che ora è facile parlare, ma con una segnalazione di abusi, sebbene dichiarati minori, avresti fatto meglio a interpellare un tuo tecnico di fiducia. Tra l'altro la planimetria allegata è sicuramente quella catastale che non serve di norma a stabilire la conformità urbanistica.

 

[Bagudi]

Molti acquisti all'asta si stanno rivelando delle incognite pericolose...

 

[n3m3six78]

gli immobili pregiati all'asta li prendono di solito i professionisti del settore , quelli con abusi o di poco valore o con rogne , i poveracci che pensano di aver fatto un affare. per curiosità ho visto un giorno alcuni immobili che sarebbero andati all'asta, ho visto appartamenti tenuti meglio ed in contesti migliori quando mi sono recato nelle favelas in brasile per un vacanza.
chi non è del settore dovrebbe evitare certi "affari"

 

[leolaz]

quelli con abusi

 

[il_dalfo]

..."lo dicevo io, che il progetto lo stavamo guardando sottosopra"