Ok allora meglio scrivere che le parti dichiarano ecc, in fondo il conduttore sa che l'ape non c'è. Ho sbagliato questa cosa, va detto però che la domanda era se ci fosse o meno responsabilità dell'agente immobiliare, era quella la parte attinente al quesito, grazie della precisazione.
Secondo me (che sono incompetente) potrebbe esserci anche la responsabilità dell'agente, visto che il medesimo DL obbliga anche gli agenti a specificare la prestazione energetica addirittura negli annunci pubblicitari, pensa sanzioni.
Riguardo l'ape che sarebbe obbligatoria negli annunci non esiste la sanzione se non in Lombardia, non c'è la legge regionale di attuazione, se chiedi a un vigile a Torino ti dice che non saprebbe che multa fare, quindi al momento si può fare. Personalmente reputo l'ape così com'è inutile, non serve a niente, non interessa assolutamente nessuno, ne in vendita ne in locazione, anche perchè ho classi C da ristrutturare (uno con una finestra appoggiata al muro) e classi D ed addirittura E completamente ristrutturati con tripli vetri. I parametri sono cambiati almeno due volte e dopo la curiosità iniziale ai clienti la classe energetica è praticamente indifferente.
A me risultava essere una legge nazionale, ma non insisto.
La legge è nazionale ma fu riservata alle regioni la parte relativa all'attuazione, la Lombardia lo fece e tutt'ora mi risulta essere l'unica che applichi la normativa
Le dici che è una spesa obbligatoria, e che non proseguirai a occuparti del
