Responsabilità CTU perizia giurata

[pilippo]

Salve , a fronte di un acquisto immobile con asta giudiziaria , nella perizia era chiaramente indicato che esiste un volume abusivo e che tale volume poteva essere sanato ( sanatoria ) ; il CTU assicurava che l'abuso sarebbe stato sanato in quanto , in base a dei colloqui avvenuti tra il CTU e il Resp.le Ufficio Tecnico del comune interessato , quest'ultimo assicurava la sanabilità dell'abuso ; nei termini previsti ( 120gg. dalla data di trasferimento ) abbiamo attivato la richiesta in sanatoria che veniva prontamente diniegata dallo stesso uff. tecnico citato in perizia.In aggiunta veniva ordinata la demolizione e l'acquisizione dell'area del sedime .La domanda è questa : secondo voi si ravvedono responsabilità del CTU? In caso affermativo si può richiedere un risarcimento allo stesso ? Esiste anche una responsabilità penale?
Grazie

 

[Bagudi]

Quesito molto interessante.

Aspettiamo risposte tecniche.

 

[Roby]

Credo di si.
Una perizia giurata prevede conseguenze penali se è mendace.
Bisognerebbe leggerla attentamente, sperando non ci siano le solite frasi cavillose che salvano in perito.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

in linea di principio la risposta è affermativa ma la perizia va esaminata unitamente alla documentazione di cui parla e in questa sede non è possibile.

 

[pilippo]

Grazie per le cortesi risposte ; non era mio scopo avere dettagli precisi sul fatto ma solamente avere delle opinioni di massima sull'argomento.Purtroppo in letteratura non riesco a trovare decisioni giuridiche relative a condanne al risarcimento per effetto di CTU false .

 

[valirt61]

direi proprio che puoi fare causa.
Nel 2006 acquistai una casa e nella perizia giurata si diceva che non erano presenti abusi. Qualche anno dopo recatomi in comune scopro che invece parte della cucina era abusuva e indagando meglio scopro anche che il vecchio proprietario aveva fatto domanda di condono ma aveva pagato solo la prima rata.
Provai a incontrarmi con il ctu del tribunale per risolvere bonariamente la cosa ma nulla.
Feci causa con il giudice di pace e vinsi completamente.
Ogni caso risulta, ovviamente, essere specifico ma certo io sentirei un legale

 

[Rosa1968]

in linea di principio la risposta è affermativa

e direi dato che il ctu è un pubblico ufficiale ci mancherebbe che scriva il falso e

 

[Bastimento]

l CTU assicurava che l'abuso sarebbe stato sanato in quanto , in base a dei colloqui avvenuti tra il CTU e il Resp.le Ufficio Tecnico del comune interessato , quest'ultimo assicurava la sanabilità dell'abuso ; nei termini previsti ( 120gg. dalla data di trasferimento ) abbiamo attivato la richiesta

Certo sarebeb interessante leggere cosa e come è scritta effettivamente la perizia del CTU: ma osservando quanto riportato, qualche cavillo purtroppo lo riscontrerei:

1) L'abuso è stato denunciato
2) l'assicurazione della sanabilità è dichiarato in modo informativo e indiretto, ma manca l'assenso scritto di chi tale assicurazione poteva dare.

A chi spettava l'accertamento e la eventuale richiesta di conferma?

Bel quesito e bel problemino!

 

[pilippo]

direi proprio che puoi fare causa.
Nel 2006 acquistai una casa e nella perizia giurata si diceva che non erano presenti abusi. Qualche anno dopo recatomi in comune scopro che invece parte della cucina era abusuva e indagando meglio scopro anche che il vecchio proprietario aveva fatto domanda di condono ma aveva pagato solo la prima rata.
Provai a incontrarmi con il ctu del tribunale per risolvere bonariamente la cosa ma nulla.
Feci causa con il giudice di pace e vinsi completamente.
Ogni caso risulta, ovviamente, essere specifico ma certo io sentirei un legale

Salve , dunque ha avuto un risarcimento danni dal CTU?E poi l'abuso è riuscito a sanarlo?

 

[pilippo]

Certo sarebeb interessante leggere cosa e come è scritta effettivamente la perizia del CTU: ma osservando quanto riportato, qualche cavillo purtroppo lo riscontrerei:

1) L'abuso è stato denunciato
2) l'assicurazione della sanabilità è dichiarato in modo informativo e indiretto, ma manca l'assenso scritto di chi tale assicurazione poteva dare.

A chi spettava l'accertamento e la eventuale richiesta di conferma?

Bel quesito e bel problemino!

Relativamente al punto 1) si , l'abuso è riportato in perizia assieme alle modalità di sanabilità con relativi costi e viene riportato che l'ufficio tecnico ha dato l'ok alla sanabilità ; manca l'assenso scritto dell'ufficio tecnico ( pare di si ) ; proprio per questo motivo la perizia dovrebbe essere considerata errata , talmente errata da indurre l'acquisto dell'immobile. NEi compiti del CTU affidati dal Giudice c'e' proprio il punto relativo alla esistenza di eventuali abusi e loro sanabilità o meno.