Buongiorno a tutti, in data 15 settembre io e i miei due coinquilini abbiamo lasciato l'appartamento precedente in cui stavamo, ma ancora oggi abbiamo delle questioni in sospeso con il proprietario in merito alla caparra:
Al momento della stipulazione del contratto abbiamo versato al proprietario 300 euro di caparra a testa, per un totale di 900 euro; e siccome al momento in cui abbiamo lasciato l'appartamento non erano ancora arrivate le ultime bollette abbiamo concordato di detrarle dalla caparra, (tali spese sono pari a circa 210 euro), in aggiunta a queste spese solo io ho versato gli ultimi 15 giorni di affitto (158 euro), mentre i miei due coinquilini no e siccome uno dei miei due coinquilini si è fermato fino al 1/10 si era accordato personalmente con il proprietario per versargli un importo aggiuntivo di 100 euro per le spese.
Secondo i calcoli fatti io dovrei ricevere 300-70(cioè i 210/3)=230, mentre i miei due coinquilini che per privacy chiamero coinq1 e coinq2 devono ricevere coinq1 300-70-158-100=-28
e cionq2 300-70-158=72.
Detto questo volevo chiedere anche a chi ha più esperienza di me nel settore se quanto è stato fatto dal vecchio proprietario è una cosa lecita o meno, in quanto mi risulta che la cauzione sia personale e lui non dovrebbe poter prelevare soldi da quest'ultima per spese non legate a chi l'ha versata.
Ringrazio in anticipo chiunque si interessi al mio problema e auguro a tutti una buona giornata.
Al momento della stipulazione del contratto abbiamo versato al proprietario 300 euro di caparra a testa, per un totale di 900 euro; e siccome al momento in cui abbiamo lasciato l'appartamento non erano ancora arrivate le ultime bollette abbiamo concordato di detrarle dalla caparra, (tali spese sono pari a circa 210 euro), in aggiunta a queste spese solo io ho versato gli ultimi 15 giorni di affitto (158 euro), mentre i miei due coinquilini no e siccome uno dei miei due coinquilini si è fermato fino al 1/10 si era accordato personalmente con il proprietario per versargli un importo aggiuntivo di 100 euro per le spese.
Secondo i calcoli fatti io dovrei ricevere 300-70(cioè i 210/3)=230, mentre i miei due coinquilini che per privacy chiamero coinq1 e coinq2 devono ricevere coinq1 300-70-158-100=-28
e cionq2 300-70-158=72.
Detto questo volevo chiedere anche a chi ha più esperienza di me nel settore se quanto è stato fatto dal vecchio proprietario è una cosa lecita o meno, in quanto mi risulta che la cauzione sia personale e lui non dovrebbe poter prelevare soldi da quest'ultima per spese non legate a chi l'ha versata.
Ringrazio in anticipo chiunque si interessi al mio problema e auguro a tutti una buona giornata.
