Restituzione chiavi prima della scadenza dell'incarico e risarcimento danni

[dormiente]

A me è successo un caso analogo, alla fine tutto è successo perché il mio cliente si era trovato il conduttore per conto suo. Sono riuscito ad accordarmi con un piccolo rimborso spese tanto per avvisarlo che : qui non si lavora gratis!
E' arrivata anche una scatola di sigari e il cliente non l'ho perso, si è fatto fare anche il contratto a spese sue.

 

[ab.qualcosa]

"va bene, ma non a rumeni e albanesi"

Vado a deduzione ma secondo me per costui tutto quello che è al di là dell'Adriatico è Romania ed Albania.

Comunque a qualcuno di voi è mai capitato che un cliente chiedesse la restituzione delle chiavi prima della scadenza dell'incarico? E se sì, come vi siete comportati?

Messa così, e se come dici nell'incarico c'è scritto che le chiavi le devi avere tu, direi che sta venendo meno a quanto ha pattuito, con le relative conseguenze.

Oppure, intende trattenere le chiavi per essere presente alle visite? Cosa ti ha detto?

 

[dormiente]

Come ci siamo comportati?
Se vuole indietro le chiavi gliele devi consegnare, gli fai firmare un foglio datato che gliele riconsegni esonerandoti da ogni responsabilità presente e futura.

 

[Civrani]

Grazie.
Ab. qualcosa non mi ha detto assolutamente niente riguardante le chiavi. Mi ha chiamato e mi ha deto che voleva venire in agenzia per parlare. Quando mi ha rifiutato la seconda proposta gli ho detto che viene meno a un accordo scritto nell'incarico, alché ha detto che mi darà qualcosa e finiremo la nostra collaborazione. Ho chiesto: "Mi darà 900 € che avrei guadagnato in seguito al mio lavoro svolto come da condizioni di incarico?" Mi ha risposto: "neanche per sogno. Questa è una truffa!" In agenzia era presente la mia commercialista che mi ha detto "non ho parole, ho sentito tutto". Ora deve venire in agenzia e ho chiamato un mio amico che sia presente all'incontro in modo tale da potermi fare eventualmente da testimone se continua a inguriarmi e calunniarmi. Vi farò sapere come va a finire.

 

[tharapyo]

Io con questo "signore" non mi ci incontrerei neanche, fosse per me già sarebbe partita la lettera dell'avvocato con la richiesta di penale...

 

[Civrani]

Alla fine ho chiuso con 450 €. Il tipo è venuto in agenzia e ha tirato fuori dei discorsi che non stanno né in cielo, né in terra tipo: sull'incarico ci sono delle clausole vessatorie e sono previste per i mediatori delle sanzioni e anche la sospensione. I miei formulari sono quasi uguali al Patto Sicuro formulario creato da varie associazioni dei consumatori depositato in Camera di Commercio di Trieste dove le clausole vessatorie sono presenti ed è prevista la doppia firma per esse. Mi ha detto che è un ufficiale della Guardia di Finanza in pensione e che si intende di diritto. Pensava di intimidirmi, ma ha visto che era dura con me. Ha provato ad ammorbidirmi dicendomi che non è razzista e che ha anche fatto un corso di rumeno di un anno e mezzo. Gli ho detto che gli avrei restituito le chiavi e avrei firmato una carta in cui scrivevamo che di comune accordo rescindevamo dall'incarico e che si impegnava a pagarmi 450 €. Ha accettato subito ed è andato al bancomat a prendere i soldi. Quando è tornato in agenzia coi soldi mi ha salutata in rumeno e ho preso la palla al balzo e gli ho parlato in rumeno. Ho detto tre-quattro frasi in rumeno e chiaramente non capiva un tubo. Ad un certo punto ha dovuto fermarmi dicendomi che non capiva quello che gli dicevo. Ci è rimasto comunque male perché si è sentito umiliato visto che voleva fare il figo che sa il rumeno invece non capiva veramente niente.

 

[Rosa1968]

I contratti non hanno nazionalità e colore.
Civriani, hai fatto bene a farti pagare, non sono i soldi, ma la lezione che gli hai dato.

 

[Civrani]

Certo Rosa. Grazie

 

[8avogrado]

Buongiorno,leggevo quanto ti è accaduto,dal mio punto di vista,tu avrai diritto alla provvigione piena.
il mediatore ha diritto alla provvigione quando ha raggiunto lo scopo dell'incarico che gli è stato affidato,cosa che si è verificata nel caso di specie,cioè il lavoro di mediazione tu l'hai portato a termine secondo le condizioni pattuite nell'incarico.quindi più che la penale il tuo cliente dovrà corrisponderti l'intera provvigione.

 

[Civrani]

Grazie, ma la provvigione spetta all'agente immobiliare solo se si conclude un affare tramite il suo lavoro. In questo caso non si è concluso nessun affare perché il cliente ha rifiutato le proposte.