Restituzione della provvigione da parte dell'agenzia con assegno a vuoto

[jessgiann]

Salve a tutti
Avrei bisogno di aiuto
A luglio la casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta
Dato che stupidamente avevo già dato i soldi all agenzia con compromesso di restrizione entro 60 giorni la fine
L'agenzia mi ha versato metà con un asssegno post datato andato a buon fine
Ma la seconda metà sempre con assegno post stato non è andato a buon fine
Il termine pattuito dei 60 giorni è passato oramai da 20 giorni
E l'agente immobiliare dice che mi farà un altro versamento venerdì
Ma sono stufa di aspettare
Come posso agire e farmi risarcire per il disagio ?
Grazie

 

[Slartibartfast]

Io non ho capito niente. Potresti rispiegare con altre parole?

 

[francesca63]

Forse sono io che non capisco bene:tu hai fatto una proposta d’acquisto e l’agenzia ha incassato impropriamente i soldi che avevi consegnato in deposito come caparra?
È così?

 

[Miciogatto]

Io ho capito questo: jessgiann ha fatto una proposta per una casa tramite agenzia.

L'assegno (a chi? Al proprietario come caparra? All'agenzia come provvigione? Entrambi?) E' stato / sono stati incassati.

Evidentemente l'agente non ha fatto le visure, (e il venditore ha nascosto la cosa) l'immobile era pignorato.

Nel frattempo è stato aggiudicato all'asta.

Il nostro amico rivuole, giustamente, i suoi soldi.

L'agenzia ne ha ha restituiti ( o fatti restituire dal proprietario?) solo una parte.

Servirebbero conferme e ulteriori dettagli, vedi miei punti di domanda più sopra.

 

[jessgiann]

La caparra data al proprietario della casa L ho riavuta
L agenzia ha incassato prima la somma data per la pratica che poi non è andata a buon fine ed è proprio l'agenzia che ha dato il secondo assegno post datato a vuoto
La casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta pochi mesi dopo e quindi decaduta la proposta
Spero si capisca meglio
Grazie

Si sì sta parlando della provvigione all'agenzia

 

[Slartibartfast]

La caparra data al proprietario della casa L ho riavuta
L agenzia ha incassato prima la somma data per la pratica che poi non è andata a buon fine ed è proprio l'agenzia che ha dato il secondo assegno post datato a vuoto
La casa per cui avevo fatto un offerta è andata all'asta pochi mesi dopo e quindi decaduta la proposta
Spero si capisca meglio
Grazie

Si sì sta parlando della provvigione all'agenzia

A questo punto senti un avvocato. Sei capitata proprio male!

 

[eldic]

scusa, al di là delle motivazioni per cui l'agente ti ha dato un assegno (postdatato), rimane il fatto che ti ha consegnato un titolo di pagamento con l'ordine di pagare a vista.
ora, io immagino che tu l'abbia tenuto a tue mani finchè la data non è diventata "attuale" e poi l'abbia versato.
se è così, come diamine è possibile che l'assegno, scoperto, non sia stato mandato al protesto?

 

[Bastimento]

se è così, come diamine è possibile che l'assegno, scoperto, non sia stato mandato al protesto?

Effettivamente una volta era così:
Non molto tempo fa mi è capitata una disavventura simile: la banca ha stornato l'accredito non andato a buon fine ed il debitore ha dovuto successivamente versarmi oltre all'importo dovuto una sorta di multa, credo pari al 10% dell'importo dell'assegno non coperto.
Forse è stato inventato questo meccanismo per evitare l'immediato invio ai protesti.

 

[francesca63]

E l'agente immobiliare dice che mi farà un altro versamento venerdì

Aspetta venerdì.
Se ti salda correttamente ok.
Se ti da un altro postdatato prendilo,e poi gli dici che è un reato emettere assegni postdatati , e di saldarti subito ,altrimenti lo metti all'incasso immediatamente e per lui cominciano i guai.
Se non fa nulla mandagli una raccomandata in cui gli intimi di saldare entro 5 giorni,altrimenti ti tutelerai nelle sedi adeguate,poi ti servirà un avvocato.

 

[eldic]

Effettivamente una volta era così:
Non molto tempo fa mi è capitata una disavventura simile: la banca ha stornato l'accredito non andato a buon fine ed il debitore ha dovuto successivamente versarmi oltre all'importo dovuto una sorta di multa, credo pari al 10% dell'importo dell'assegno non coperto.
Forse è stato inventato questo meccanismo per evitare l'immediato invio ai protesti.

ti confermo, è così.
il protesto è meno immediato, ma chi ha emesso a vuoto paga il 10% di penale.
per altro hanno anche depenalizzato la postdatazione dell'assegno.