asibiri
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Spero sia il post giusto.
Lo scorso Maggio abbiamo venduto un appartamento di Proprietà, con consegna dello stesso a metà Luglio 2011; ad oggi stiamo ancora discutendo con l’Acquirente a seguito della nostra richiesta di rimborsarci la quota parte del Fondo Cassa, che a dire dell’Amministratore non è rimborsabile dal Condominio a meno di indire una Riunione Straordinaria.
L’Amministratore di Condominio ci ha fornito i relativi conteggi, purtroppo solo a Luglio insieme alla dichiarazione per assenza di pendenze, quindi tale voce, circa 300 Euro non è stata inclusa nel Compromesso di Vendita.
Io ritengo che la quota parte del Fondo Cassa sia parte integrante del bene venduto e come tale ci deve essere corrisposto; l’Acquirente invece non ritiene dovuto il rimborso appellandosi all’Articolo Sei che incollo di seguito per comodità:
“Restano a carico della parte venditrice utili ed oneri, spese di utenze varie, tributi e contributi di qualsiasi genere relativi ad epoca anteriore all'atto definitivo di compravendita, ivi compresi gli oneri condominiali ordinari e straordinari anche per spese o richieste per il pagamento successivamente all'atto definitivo ma deliberate prima di detto atto.”
A mio avviso quanto da noi richiesto rientra tra gli utili ed in quanto tale ci deve essere rimborsato.
Laddove confermata la mia tesi e se possibile, vi prego di fornirmi dei riferimenti normativi per poter chiudere definitivamente la disputa con l’Acquirente.
Grazie
Lo scorso Maggio abbiamo venduto un appartamento di Proprietà, con consegna dello stesso a metà Luglio 2011; ad oggi stiamo ancora discutendo con l’Acquirente a seguito della nostra richiesta di rimborsarci la quota parte del Fondo Cassa, che a dire dell’Amministratore non è rimborsabile dal Condominio a meno di indire una Riunione Straordinaria.
L’Amministratore di Condominio ci ha fornito i relativi conteggi, purtroppo solo a Luglio insieme alla dichiarazione per assenza di pendenze, quindi tale voce, circa 300 Euro non è stata inclusa nel Compromesso di Vendita.
Io ritengo che la quota parte del Fondo Cassa sia parte integrante del bene venduto e come tale ci deve essere corrisposto; l’Acquirente invece non ritiene dovuto il rimborso appellandosi all’Articolo Sei che incollo di seguito per comodità:
“Restano a carico della parte venditrice utili ed oneri, spese di utenze varie, tributi e contributi di qualsiasi genere relativi ad epoca anteriore all'atto definitivo di compravendita, ivi compresi gli oneri condominiali ordinari e straordinari anche per spese o richieste per il pagamento successivamente all'atto definitivo ma deliberate prima di detto atto.”
A mio avviso quanto da noi richiesto rientra tra gli utili ed in quanto tale ci deve essere rimborsato.
Laddove confermata la mia tesi e se possibile, vi prego di fornirmi dei riferimenti normativi per poter chiudere definitivamente la disputa con l’Acquirente.
Grazie
