Restituzione provvigione da agenzia immobiliare

[raffa85]

non sono cosi' certo che l' onere della prova spetti all' agenzia, per l' ordinamento giuridico italiano fino a prova contraria vige la presunzione di innocenza

 

[massimoca]

ben detto, Raffa. Massimo

 

[patrizia581958]

non sono cosi' certo che l' onere della prova spetti all' agenzia, per l' ordinamento giuridico italiano fino a prova contraria vige la presunzione di innocenza

Comunque al di la' della presunzione di innocenza, l'agenzia, se così effettivamente sono le cose, non ha fatto un buon lavoro. La prima cosa che un buon agente deve fare è documentarsi con tutte le sue possibilita' sull'immobile che deve vendere, quindi: visure, planimetrie, certificazione di agibilita'/abitabilita' , provenienza, certificazione energetica e degli impianti, e non credo che un agente venda un immobile senza averlo visitato fisicamente a meno che non si sostenga che un agente dal momento che ha messo in contatto le due parti ha finito il suo lavoro..........qui da noi no, non e' così, almeno per gli agenti che lavorano!

 

[massimoca]

io penso che le prime informazioni debbano essre fornite dal proprietario.La ricerca di altre informazioni più profonde vengono effettuate in caso di dubbia situazione immobiliare.
Ciò può essere effettuato dall'Agenti Immobiliari , tenendo conto , però, che se detta prassi dovesse diventare costante per ogni incarico( anche non in esclusiva) i costi cui andrebbe incontro l'Agenti Immobiliari ( che, ricordiamolo, non ha certezza di guadagno) sarebbero insostenibili.
Ritengo che in questo caso sia il proprietario ad aver taciuto un importante aspetto sia all' acquirente che all' Agenti Immobiliari, turlupinando sia l' uno che l'altro. Mia opinione, eh?Massimo

 

[patrizia581958]

o penso che le prime informazioni debbano essre fornite dal proprietario.La ricerca di altre informazioni più profonde vengono effettuate in caso di dubbia situazione immobiliare.
Ciò può essere effettuato dall'Agenti Immobiliari , tenendo conto , però, che se detta prassi dovesse diventare costante per ogni incarico( anche non in esclusiva) i costi cui andrebbe incontro l'Agenti Immobiliari ( che, ricordiamolo, non ha certezza di guadagno) sarebbero insostenibili.
Ritengo che in questo caso sia il proprietario ad aver taciuto un importante aspetto sia all' acquirente che all' Agenti Immobiliari, turlupinando sia l' uno che l'altro. Mia opinione, eh?Massimo

Si certo, l'ho già detto, dipende da come uno imposta il suo lavoro........: Io ho imparato che siccome sono io che ci metto la faccia, le cose me le devo controllare dal principio, altrimenti non prendo l'incarico e faccio altro.

 

[massimoca]

Si certo, l'ho già detto, dipende da come uno imposta il suo lavoro........: Io ho imparato che siccome sono io che ci metto la faccia, le cose me le devo controllare dal principio, altrimenti non prendo l'incarico e faccio altro.

perfetto.Massimo