Salve a tutti cari colleghi. Volevo chiedervi informazioni circa l'obbligo o meno della restituzione della provvigione. Vado a spiegare.
4 mesi fa presi una proposta d'acquisto, con regolare accettazione del venditore, vincolata al buon esito della perizia bancaria. All'accettazione della stessa, prima ancora dell'intervento del perito, incassai la provvigione con l'impegno scritto di restituzione qualora venisse meno l'esito positivo della perizia. Sta di fatto che l'immobile presentò difformità catastali non risolvibili (ora non staremo qui a dire che avrei dovuto controllare prima!!!! questo lo so già!!!!) e gli acquirenti mi richiesero indietro la provvigione. Oggi vengo a sapere che il mio acquirente, dopo aver venduto la sua casa e non sapendo dove vivere, con l'autorizzazione del proprietario, vive nella casa per la quale aveva fatto la proposta d'acquisto mediante il mio intervento, in attesa di trovare una soluzione definitiva per trasferire la proprietà. Tutto ciò illustrato e considerando che ancora devo restituirgli la totalità dei soldi ricevuti, pensate che io sia costretto a restituire la provvigione per la vendita di una casa in cui il cliente si e' trasferito ?
4 mesi fa presi una proposta d'acquisto, con regolare accettazione del venditore, vincolata al buon esito della perizia bancaria. All'accettazione della stessa, prima ancora dell'intervento del perito, incassai la provvigione con l'impegno scritto di restituzione qualora venisse meno l'esito positivo della perizia. Sta di fatto che l'immobile presentò difformità catastali non risolvibili (ora non staremo qui a dire che avrei dovuto controllare prima!!!! questo lo so già!!!!) e gli acquirenti mi richiesero indietro la provvigione. Oggi vengo a sapere che il mio acquirente, dopo aver venduto la sua casa e non sapendo dove vivere, con l'autorizzazione del proprietario, vive nella casa per la quale aveva fatto la proposta d'acquisto mediante il mio intervento, in attesa di trovare una soluzione definitiva per trasferire la proprietà. Tutto ciò illustrato e considerando che ancora devo restituirgli la totalità dei soldi ricevuti, pensate che io sia costretto a restituire la provvigione per la vendita di una casa in cui il cliente si e' trasferito ?
