Riacquisto diritto di abitazione

[giuseppe fiorella]

Un saluto a tutto il forum.
Pongo il mio primo quesito:
Mio padre e mia madre avevano acquistato, in comunione dei beni, un appartamento in cui avevano la residenza principale; a seguito del decesso di mio padre, mia madre ha rinunciato all'eredita' a favore di noi tre figli continuando ad abitare nella casa di residenza famigliare mantenendo cosi' il diritto di abitazione e il 50% di proprieta'. In seguito, per poter essere piu' vicino ad una figlia, ha voluto cambiare la residenza, e abbiamo dato in affitto la casa in comproprieta'. Ora, dopo quattro anni, e' stato risolto il contratto di affitto e mia madre e' ritornata ad avere la residenza nella casa in cui aveva il diritto di abitazione e la comproprieta' del 50%.
La mia domanda e' questa:
ha riacquistato il diritto di abitazione consentendo a noi figli di evitare il contratto di comodato e la tassazione ai fini IRPEF ed addizionale regionale sul 50% dell'appartamento di ns. proprieta'?.

Ringrazio tutti per gli eventuali chiarimenti.

Ciao.
Giuseppe

 

[Antonello]

Ha riacquistato il diritto di abitazione ( se mai lo aveva perso) evoi dovete pagare l'IRPEF sul 50% della proprietà a voi intestata.

 

[giuseppe fiorella]

Grazie per la risposta. Solo un'ultima conferma: riacquistando il diritto di abitazione noi possima evitare il contratto di comodato?
Grazie ancora.

 

[Antonello]

Certamente.

 

[AntonioPa]

ha riacquistato il diritto di abitazione consentendo a noi figli di evitare il contratto di comodato e la tassazione ai fini IRPEF ed addizionale regionale sul 50% dell'appartamento di ns. proprieta'?.

Ovviamente non può riacquistare il diritto d'abitazione in quanto una volta decaduto (avendo locato l'immobile) si riacquista solo se si verificano i requisiti di legge (decesso del coniuge).

 

[Bastimento]

Le risposte di Antonio ed Antonello apparentemente sono in contraddizione.
Credo che la risultante sul piano fiscale sia questa: nel momento in cui un comproprietario risiede in un appartamento e ne fa residenza principale, gli altri comproprietari pagano la quota IRPEF sulla rendita catastale,e l'ICI se il regolamento comunale non prevede l'esenzione. Chi risiede sarà esentato proquota sia da IRPEF che da ICI.
In sostanza penso quindi che una volta perso il diritto di abitazione, non lo si riacquisti

 

[Sim]

Già, credo proprio che adesso ci sia proprio bisogno di un atto per cedere il diritto di abitazione.

 

[giuseppe fiorella]

Grazie a tutti per le utili indicazioni.

 

[Bastimento]

Già, credo proprio che adesso ci sia proprio bisogno di un atto per cedere il diritto di abitazione.