Riacquisto prima casa dopo vendita prima dei 5 anni

[francesca63]

È vietato esplicitamente? Capisco cosa vuoi dire, ma se mia madre è usufruttuaria ed io nudo proprietario, non posso abitare in quell'immobile?

Non è vietato, ho scritto che non se ne ha diritto, se si è titolari della sola nuda proprietà.
Se l’usufruttuario ti ospita o ti affitta casa, nessun problema

 

[ab.qualcosa]

Mi sembra che in caso di secondo acquisto entro i 5 anni si è obbligati a far divenire l'immobile abitazione principale...

Corretto.

 

[ab.qualcosa]

Conosco persone che hanno avuto accertamenti per questo.
Non ho idea di come si concili con l'acquisto di una nuda proprietà.

 

[emanmanf]

Buongiorno, ho un dubbio per una questione postami da un cliente che ha rivenduto prima dei 5 anni una casa acquistata con i benefici fiscali di prima casa.
Dato per scontato che sia pur con i rinvii causa Covid deve riacquistare nello stesso Comune dove risiede ora in affitto, è necessario che poi debba portarvi la residenza o potrebbe acquistare anche una nuda proprieta'
per assolvere all'obbligo ?

 

[emanmanf]

Quindi non sarebbe valido nemmeno l'acquisto di una casa attualmente affittata ?
Occorre proprio che vi trasferisca la residenza ?

 

[brina82]

Occorre proprio che vi trasferisca la residenza ?

E ci vai ad abitare. Sì.

 

[francesca63]

Non ho idea di come si concili con l'acquisto di una nuda proprietà.

Nemmeno io; a me sembra una "stortura" della legge, che parla di "abitazione principale" solo per un riacquisto, cosa che sembra evidentemente contraria alla logica.

 

[ab.qualcosa]

Intendiamoci, come dici tu non è impossibile avere come abitazione principale la stessa di cui si possiede la nuda proprietà.
Non mi sembra particolarmente sensato, questo si.

 

[Bagudi]

Beh, basta vivere con un genitore che ha l'usufrutto...