Riapertura successione termini e costi

[peppino152]

Buona sera
Avrei cortesemente bisogno di un vostro prezioso consiglio ossia di persone molto capaci, poichè vi leggo spesso
Si tratta di riaprire una successione per l'inserimento di un bene che si vorrebbe vendere. Il bene in oggetto non è stato inserito in successione in quanto ufficialmente non risultava a noi, poichè penso ci fosse una dimenticanza del notaio al momento dell'acquisto dei nostri genitori, ma di fatto presente in conservatoria. Vi riassumo brevemente il cronistoria.
Soggetto A , vende ai soggetti B, ed C, tutti deceduti. Il soggetto B ha 3 figli e moglie , mentre C ha due figli con la prima moglie e due con la seconda moglie. Totale 8 eredi. Noi alla morte di nostro ( piu di 10 anni fa) abbiamo fatto regolare successione non inserendo il bene in quanto a noi sconosciuto. Adesso i confinanti di questo lotto ( 87mq area fabbricabile Dm, mentre 60mq frutteto ancora tutto il bene è intestato ad soggetto A ) , vorrebbero acquistarlo e poichè stiamo trattando il prezzo, ma giustamente loro vorrebbero sapere le spese di successione visto che li faremo pagare a loro. Mi chiedo quante successioni dovremmo aprire? che spese dovremmo aspettarci ?
Grazie a chiunque voglia dare il suo prezioso consiglio

 

[peppino152]

Buona sera
nessuno che se la sente di darmi qualche utile indicazione ?
grazie

 

[Bagudi]

Forse nessuno se la sente oppure la maggior parte degli utenti pensa alla Pasqua...

Hai provato a chiedere al notaio ?

 

[peppino152]

intanto buona Pasqua allora , sperando che qln dia qualche segnale dopo le feste allora

 

[Bastimento]

Mi chiedo quante successioni dovremmo aprire?

Cominciamo da qui, con una risposta generale.

Lo stato non fa sconti e semplificazioni: quante successioni? Quanti sono i passaggi ereditari dal primo de-cuius: non hai specificato che grado di parentela hai con il titolare A, con B e con C. (se ho inteso bene B o C sono tuoi genitori)

Se ho capito bene il piccolo appezzamento fabbricabile acquistato da B e C è caduto in successione ad 8 eredi: quindi una successione integrativa per la quota di B ed altra analoga della quota di C.

Quanto al frutteto confinante, se anche A è deceduto, gli eredi dovranno presentare occorrerà successione e voltura

 

[ingelman]

Quanto al frutteto confinante, se anche A è deceduto, gli eredi dovranno presentare occorrerà successione e voltura

Tutto giusto Bastimento
Prima cosa Buona Pasqua
Per la voltura non serve sapere se A è ancora in vita e se non lo è non occorre nessuna successione almeno riferita a questi lotti di terreno, dato che "A" ha venduto è sufficente presentare in catasto la copia dell'atto di compravendita, poi ovviamente le altre successioni riferite agli eredi leggittimi di "B" e "C"

 

[Bastimento]

Tutto giusto , fino ad un certo punto. Almeno come sintassi...
mi accorgo adesso che avevo cominciato con un verbo e poi ne ho aggiunto un alto...

L'errore palesa l'attimo di ripensamento, proprio per quanto riguarda A ed il suo giardino.
Peppino non ha detto se A è ancora in vita o no.
E nemmeno che il giardino intestato ad A fosse stato oggetto della compravendita insieme al lotto acquistato da B e C. (anche vero che è l'unica ipotesi plausibile, visto che Peppino sembra averne il possesso ed intende vendere)

Stavo quindi scrivendo "voltura" facendo la medesima tua ipotesi , e poi mi è venuto un ripensamento ....

Ultima cosa...., Buona Pasquetta ..... , ma non esagerare...

 

[ingelman]

ma non esagerare...

Figurati
Io ho la nomina e gli altri fanno i fatti
sono stato due volte a pranzo con @ab.qualcosa e sono rimasto letteralmente scioccato al punto tale di avere dei dubbi,
ad un certo punto non capivo più se mi trovavo seduto a tavola con un collega o con un politico giuro sai che non dico mai bugie .

Peppino non ha detto se A è ancora in vita o no.
E nemmeno che il giardino intestato ad A fosse stato oggetto della compravendita insieme al lotto acquistato da B e C.

Diciamo che l'ha detto anche se ha fatto una descrizione molto sintetica

Soggetto A , vende ai soggetti B, ed C,

E' interessante capire (ma è una curiosità mia) che grado di parentela esisteva tra B e C, probabilmente fratelli, strano che due soggetti maschi se estranei tra loro si intestino un terreno con destinazione mista ... ma questo poco importaed è irrilevante ai fini della risposta
sono curioso

Il problema che molti ancora prendono per buone le vecchie risultanze catastali ai fini di individuare la proprietà e mai la conservatoria ch'è l'unico Ufficio preposto a registrare i passaggi di proprietà e non solo.

Quindi tornando a Peppino (mi riferisco a lui perchè sò che tu lo sai)
Le successioni da aprire o integrare sono due
Non ha dato una descrizione completa

Quindi per Peppino è possibile integrare la vecchia successione già presentata pagando le imposte che erano dovute al momento dell'apertura della successione (data di morte) senza maggiorazioni (sempre che non ci siano stati accertamenti da parte dell'ufficio) senza sanzioni.
Dato che sono passati più di sei anni e presupponendo che l'ADE non abbia provveduto all' accertamento inviando ai soggetti la cartella riportante le eventuali sanzioni, queste ultime vanno in prescrizione.

Idem per gli altri eredi dell'altro de cuius.

Altro adempimento da considerare sempre ai fini dei costi sono le volture catastali abbastanza irrisorie
e le accettazioni tacite dell'eredità da trascrivere in conservatoria che costano mediamente 450 euro almeno qui da noi a Roma.

(per il calcolo delle spese sarebbe meglio sentire il Notaio e L'agenzia delle entrate).

Buona Pasquetta e andateci piano

 

[ab.qualcosa]

Tutte calunnie!

 

[Bastimento]

e le accettazioni tacite dell'eredità da trascrivere in conservatoria

In proposito ti racconto questa: dopo più di 20 anni dalla successione, ho rilevato da mia sorella la sua quota del 50% della vecchia casa dei bisnonni materni (pura considerazione affettiva...).

Accenno al notaio la faccenda della accettazione tacita....: risposta: tutte balle!