Ricevere due proposte d'acquisto sullo stesso immobile, come comportarsi

[Manzoni Maurizio]

ti racconto una storiella.... vera. Casa di famiglia che stiamo vendendo.
proposta condizionata al mutuo e accettata dai venditori.
passano due mesi...sempre rinnovando la sospensiva, tanto non c'erano altre proposte in giro.
improvvisamente 5 gg prima della scadenza nuovamente della sospensiva arriva un acquirente che ha venduto di suo e comprerebbe in contanti.
arriva con architetto al seguito perche' vuole la casa e la visitano per quasi un'ora.
l'agenzia telefona dopo due ore dicendo che il cliente fara' proposta allo stesso prezzo della prima proposta.
il secondo cliente sa che c'e' una proposta sulla casa in scadenza.
questo naturalmente sapendo che nel frattempo la banca ha avvisato il primo cliente che in pochi gg dara' la delibera definitiva.
il venditore si trova con un dilemma...accordare altri tre o quattro gg al primo acquirente o accettare la seconda proposta??
naturalmente la proposta non deve essere accettata prima che scada la sospensiva ma il secondo cliente puo' compilarla due gg prima o deve aspettare proprio il giorno dopo la scadenza della sospensiva??
Non c'e' mai fine alle novita'.
diciamo che l'agenzia sta cercando di favorire il venditore. giustamente in questo caso.

Ho dimenticato un particolare: se la proposta non è vincolata all'ottenimento del mutuo !!!!

 

[topcasa]

ti racconto una storiella.... vera. Casa di famiglia che stiamo vendendo.
proposta condizionata al mutuo e accettata dai venditori.
passano due mesi...sempre rinnovando la sospensiva, tanto non c'erano altre proposte in giro.
improvvisamente 5 gg prima della scadenza nuovamente della sospensiva arriva un acquirente che ha venduto di suo e comprerebbe in contanti.
arriva con architetto al seguito perche' vuole la casa e la visitano per quasi un'ora.
l'agenzia telefona dopo due ore dicendo che il cliente fara' proposta allo stesso prezzo della prima proposta.
il secondo cliente sa che c'e' una proposta sulla casa in scadenza.
questo naturalmente sapendo che nel frattempo la banca ha avvisato il primo cliente che in pochi gg dara' la delibera definitiva.
il venditore si trova con un dilemma...accordare altri tre o quattro gg al primo acquirente o accettare la seconda proposta??
naturalmente la proposta non deve essere accettata prima che scada la sospensiva ma il secondo cliente puo' compilarla due gg prima o deve aspettare proprio il giorno dopo la scadenza della sospensiva??
Non c'e' mai fine alle novita'.
diciamo che l'agenzia sta cercando di favorire il venditore. giustamente in questo caso.

Questo un AI serio non lo può fare prima legalmnete e poi per serietà deve essere imparziale.

 

[Tobia]

Io porto al proprietario tutte le proposte inferiori al suo prezzo di richiesta.. Poi lui decide.
Non è asta se non si raggiunge il prezzo minimo richiesto
Per quelle superiori.. Non è periodo per discutere questo caso

 

[ccc1956]

Questo un AI serio non lo può fare prima legalmnete e poi per serietà deve essere imparziale.

cmq per finire la storia, la proposta e' scaduta, i primi venditori hanno implorato l'agenzia di aspettare ancora....la banca e' stata lentissima, il mutuo richiesto non e' stato concesso nella sua interezza, i primi acquirenti hanno chiesto un ulteriore importante sconto .................furbetti e disonesti.
la 2 proposta senza mutuo e' stata accettata senza indugi.
nelle compravendite c'e' di tutto e di piu'.

 

[Rosa1968]

cmq per finire la storia, la proposta e' scaduta, i primi venditori hanno implorato l'agenzia di aspettare ancora....la banca e' stata lentissima, il mutuo richiesto non e' stato concesso nella sua interezza, i primi acquirenti hanno chiesto un ulteriore importante sconto .................furbetti e disonesti.
la 2 proposta senza mutuo e' stata accettata senza indugi.
nelle compravendite c'e' di tutto e di piu'.

Furbetti non direi se la banca non gli ha concesso il mutuo dell'importo richiesto. Nelle sospensive per il mutuo io indico la cifra proprio per evitare questi abbassamenti o sconti. Quindi se la banca non ti concede quella quota indicata nella sospensiva amici tutti come prima.

 

[ccc1956]

no, furbetti, perche' siccome la banca gli ha concesso il mutuo -50k euro, pretendevano da noi ulteriore sconto.
quando uno vuole fare il passo piu' lungo della gamba.

 

[Rosa1968]

no, furbetti, perche' siccome la banca gli ha concesso il mutuo -50k euro, pretendevano da noi ulteriore sconto.
quando uno vuole fare il passo piu' lungo della gamba.

Si guarda non è una novità per molti sembra quasi che sia la banca a determinare il prezzo.