Ricevo Caparra per vendita Immobile senza nessuna scritta

[Rosa1968]

No non é così. Ci vogliono gli accordi che lo stabiliscono. La vendita di immobili deve avvenire in forma scritta o privata o atto pubblico. Sei andata in buona fede e se quell'accordo non viene fuori devi restituire le somme ricevute.

 

[Bagudi]

E stavolta restituire i soldi con un atto scritto...

Io non voglio infierire, per carità.... ma come si fa a vendere un casa accettando una caparra senza avere il documento scritto ???

Se non si ha la fotocopiatrice, si fanno due copie autografate entrambe...

 

[topcasa]

Preferisco andare in tribunale,non quanto mi servano i loro soldi,visto che con il rischio di perdere devo anche pagare le spese,ma perchè o tirano fuori la carta,o voglio vedere come li giustificano i soldi che mi hanno dato.(asssegno intestato e non trasferibile,quindi è già un titolo).Purtroppo no,non ho niente di registrato,siamo andati in fiducia,logicamente da sciocchi.A che titolo loro mi dicono che me li hanno dati per un accordo sumio immobile? La cosa che volevo sapere,era appunto..che valore ha un assegno senza uyna carta scritta?Acconto o caparra se non è specificato?A me hanno detto in tanti che dal momento che si accettano soldi,registrati poi,diventa automaticamente caparra. Boo...

Vai a cambiare l'assegno, e scrivigni che lo consideri come caparra e fai riferimento alla scrittura del......spero tu sappia almeno la data.

 

[enzo6]

Preferisco andare in tribunale,non quanto mi servano i loro soldi,visto che con il rischio di perdere devo anche pagare le spese,ma perchè o tirano fuori la carta,o voglio vedere come li giustificano i soldi che mi hanno dato.(asssegno intestato e non trasferibile,quindi è già un titolo).Purtroppo no,non ho niente di registrato,siamo andati in fiducia,logicamente da sciocchi.A che titolo loro mi dicono che me li hanno dati per un accordo sumio immobile? La cosa che volevo sapere,era appunto..che valore ha un assegno senza uyna carta scritta?Acconto o caparra se non è specificato?A me hanno detto in tanti che dal momento che si accettano soldi,registrati poi,diventa automaticamente caparra. Boo...

Secondo me se vai davanti al giudice hai possibilità di avere ragione.
L'acquirente puo' solo dire che gli hai preso un assegno ma la firema è la sua.
Oppure racconta la storia vera anche senza scritto ma è ovvio che dopo diversi mesi sia lui l'inadempiente.

 

[elisabettam]

se l'assegno è datato, è difficile incassalo dopo 8 mesi

 

[Rosa1968]

Secondo me l'ha incassato subito oppure non era datato. Se l'ha incassato a febbraio allora deve dimostrare a che titolo lo ha incassato. Il giudice non ascolta esamina gli scritti e la legge non ammette ignoranza

 

[Fabiola80]

L'assegno l'abbiamo incassato subito dopo qualche giorno,ed eravamo d'accordo in tutto,il prezzo e quant'altro.. e lui viene dopo 8 mesi a dirmi che devo restituire i soldi perchè non siamo andati d'accordo con la vendita..?? chi mi vende casa ora a differenza dell'anno scorso (crisi) calcolando che si sono abbassati anche i prezzi?? e io devo perdere caparra più la vendita di casa mia..e il valore...

 

[enrikon]

Dài retta a Topcasa e vai da un avvocato.

 

[enzo6]

Secondo me l'ha incassato subito oppure non era datato. Se l'ha incassato a febbraio allora deve dimostrare a che titolo lo ha incassato. Il giudice non ascolta esamina gli scritti e la legge non ammette ignoranza

Se non c'è una denuncia per truffa non è chi ha incassato il denaro che deve dimostrare nulla (il giudice non è l'AGE).
Il giudice interroga chi ha emesso l'assegno e gli chiede per quale motivo l'abbia emesso con analoga domanda al beneficiario.

 

[Fabiola80]

Buonasera a tutti! La carta scritta siamo riusciti ad averla. E cè scritto che accetto l'assegno come blocco della casa. Eventuali accordi per rogito o vendita verranno presi nei prossimi mesi. Qualcuno sa rispondermi qualcosa? Grazie