Richiesta danni dopo acquisto casa per abuso edilizio e vizi in domanda condono

[od1n0]

Esattamente!!!

Gli abusi succesivi sono stati fatti dopo il 2003, quindi, anche volendo, non si potrebbero cmq sanare.

Infatti il tecnico comunale mi diceva che probabilmente l'avvocato chiederà annullamento dell'atto con richiesta di risarcimento

Fra l'altro se l'atto e' stato fatto dopo l'entrata in vigore del d.l. 78/2010
ci deve essere la dichiarazione da parte degli intestatari della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie pena la nullità e il notaio dovrebbe controllare la loro conformità con i registri immobiliari prima di stipulare l'atto.

 

[adimecasa]

e perchè non hai fatto la denuncia in Comune quando hai visto che facevano questi abusi, li potevi almeno fermare

 

[mata]

Fra l'altro se l'atto e' stato fatto dopo l'entrata in vigore del d.l. 78/2010
ci deve essere la dichiarazione da parte degli intestatari della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie pena la nullità e il notaio dovrebbe controllare la loro conformità con i registri immobiliari prima di stipulare l'atto.

Il notaio verifica solo la corrispondenza delle intestazioni, quelle delle planimetrie le dichiara il venditore oppure un tecnico in sua vece. L'atto magari sarà anche nullo, ma per riprendere i soldi? Sono beghe, per questo si incarica sempre un tecnico che non abbia legami nè col venditore, nè con l'agenzia immobiliare.

 

[lellin9]

e perchè non hai fatto la denuncia in Comune quando hai visto che facevano questi abusi, li potevi almeno fermare

Hai perfettametne ragione, ma all'epoca ci eravamo appena trasferiti e per un discordo di "quieto vivere" abbiamo deciso di lasciar perdere finchè poi la cosa è arrivata ad oggi a essere insostenibile proprio a livello di vivibilità
A conti fatti abbiamo sbagliato a non fermare l'abuso quando è stato fatto[DOUBLEPOST=1373473257,1373473162][/DOUBLEPOST]

Il notaio verifica solo la corrispondenza delle intestazioni, quelle delle planimetrie le dichiara il venditore oppure un tecnico in sua vece. L'atto magari sarà anche nullo, ma per riprendere i soldi? Sono beghe, per questo si incarica sempre un tecnico che non abbia legami nè col venditore, nè con l'agenzia immobiliare.

Purtroppo si, ma anche volendo trovare un'alternativa, da quello che leggo, e vi ringrazio per le risposte, ho poco da fare

 

[od1n0]

Il notaio verifica solo la corrispondenza delle intestazioni, quelle delle planimetrie le dichiara il venditore oppure un tecnico in sua vece. L'atto magari sarà anche nullo, ma per riprendere i soldi? Sono beghe, per questo si incarica sempre un tecnico che non abbia legami nè col venditore, nè con l'agenzia immobiliare.

Per riprendere i soldi purtroppo puoi solo agire contro le parti e far dichiarare l'atto nullo.Che siano beghe poi e' indubbio.

 

[d1ego]

Per riprendere i soldi purtroppo puoi solo agire contro le parti e far dichiarare l'atto nullo.Che siano beghe poi e' indubbio.

Oltre alle beghe intravvedo un grosso disagio. Quanto ci vuole per riavere materialmente i soldi in modo da poter comprare un'altra casa? Nel frattempo magari l'atto è già stato dichiarato nullo e che fai, abiti in un appartamento che non è più tuo?

 

[lellin9]

Oltre alle beghe intravvedo un grosso disagio. Quanto ci vuole per riavere materialmente i soldi in modo da poter comprare un'altra casa? Nel frattempo magari l'atto è già stato dichiarato nullo e che fai, abiti in un appartamento che non è più tuo?

Credo che a quel punto puoi vincolare il "trasloco" alla consegna dei soldi, piu eventualemnte un tempo per traslocare o trovare casa...penso sia il minimo.
Detto questo ho sempre la speranza che si possa trovare una soluzione urbanistica in modo da non dover aprire contenziosi lunghi. Anche se per arrivare a soluzioni urbanistiche bisogna incontrare anche la volontà di questo signore, altrimenti è dura

 

[47franco]

qualcuno sa, per esperienza, quali conseguenze seguono la dichiarazione di nullità di un atto di compravendita? tempi e costi per l'acquirente danneggiato? esistono procedure di particolare speditezza quando la nullità e dichiarata per gli effetti della legge di verifica regolarità catastale n. 78/2010?
grazie e saluti

 

[ileana71]

Ciao io avevo un problema simile al tuo abusi edilizi e condono pendente su immobile appena acquistato....stavo esaurendo. Mi sono rivolta ad uno studio legale specializzato in questo settore. Sei di Roma? Potrei consigliartelo.

 

[lellin9]

Ciao io avevo un problema simile al tuo abusi edilizi e condono pendente su immobile appena acquistato....stavo esaurendo. Mi sono rivolta ad uno studio legale specializzato in questo settore. Sei di Roma? Potrei consigliartelo.

Ti ringrazio, ho già incaricato un legale e spero di vedere la fine di questa storia.
Se posso chiederti, quanto tempo ti è servito per risolvere la cosa e con quali passaggi?