Ciao a tutti,
la settimana scorsa mi sono arrivate alcune e-mail particolari, richieste di acquisto di immobili da milioni di euro. Ho risposto per curiosità ma anche perchè con "questi chiari di luna" non si sa mai e quanto riporto sotto è stata la strana risposta, io ci sento puzza, voi cosa ne pensate, avete ricevuto cose di questo genere? Io direi di stare attenti che ne dite saluti a tutti Francesca7
Siamo Introducer di una società inglese e ricerchiamo immobili di alto valore, da 800.000 di € in su .
Caratteristiche degli immobili di nostro interesse:
1) Immobili abitativi locati o abitati dal proprietario
2) Immobili commerciali con una attività esistente
3) Immobili privi di carichi ipotecari o leasing di qualsiasi tipo al momento della firma del preliminare
4) Immobili localizzati in un qualsiasi paese europeo
Le nostre condizioni di acquisto sono:
Assenza di carichi ipotecari di qualsiasi tipo
Prezzo stabilito da perizia asseverata da un professionista abilitato di fiducia del venditore. La valutazione non sarà, in linea di massima, da noi trattata ma pagata per intero
Prezzo di acquisto e pagamenti:
1) Il prezzo a cui acquisteremo sarà la valutazione esposta nella perizia asseverata (fatta da un tecnico abilitato) e non sarà trattato. Il perito potrà essere designato dal venditore.
2) Il pagamento avverrà in 5 anni seguendo il seguente calendario:
1° anno - dal 60° giorno dopo la firma del contratto e per 10 (dieci) mesi 2% del valore di stima/mese
2°, 3°, 4°, 5° anno - Ogni mese fino a raggiungimento del valore 1,67% del valore di stima/mese
Come si può facilmente calcolare, verrà da noi pagato complessivamente il 20% del valore all'anno.
Garanzie:
1) La caratteristica stessa del "tipo" di passaggio di proprietà che vieta ogni azione sull'immobile se non la cartolarizzazione. (con divieto di vendere, ipotecare, modificare )
2) Emissione da parte della nostra società che acquista di obbligazioni pari al valore dell'immobile
3) Clausola Risolutiva Espressa che, legata al puntuale pagamento delle rate contrattuali, rende l'Atto nullo qualora anche una sola delle rate non venga puntualmente pagata, senza necessità di ricorso al tribunale.
Il rogito di passaggio di proprietà dovrà
avvenire il primo giorno di contratto.
Sottolineiamo la grande opportunità legata alla quotazione che, essendo una perizia, può sicuramente
rendere un vantaggio economico anche di un 20% rispetto al mercato, o più. Teniamo a precisare che le condizioni che precedono non sono negoziabili.
Tutti gli approfondimenti si trovano sul nostro sito informativo London Real Estate Ch - Benvenuto da dove è anche possibile scrivere direttamente al dipartimento di supporto.
Poiché siamo certi che nessuno dei nostri interlocutori abbia tempo da perdere, come noi, invitiamo tutti a chiedere informazioni, ma solo se in linea di massima d’accordo con le clausole sopra esposte.
London Real Estate Ch
Lugano – Swiss
London Real Estate Ch - Benvenuto
la settimana scorsa mi sono arrivate alcune e-mail particolari, richieste di acquisto di immobili da milioni di euro. Ho risposto per curiosità ma anche perchè con "questi chiari di luna" non si sa mai e quanto riporto sotto è stata la strana risposta, io ci sento puzza, voi cosa ne pensate, avete ricevuto cose di questo genere? Io direi di stare attenti che ne dite saluti a tutti Francesca7
Siamo Introducer di una società inglese e ricerchiamo immobili di alto valore, da 800.000 di € in su .
Caratteristiche degli immobili di nostro interesse:
1) Immobili abitativi locati o abitati dal proprietario
2) Immobili commerciali con una attività esistente
3) Immobili privi di carichi ipotecari o leasing di qualsiasi tipo al momento della firma del preliminare
4) Immobili localizzati in un qualsiasi paese europeo
Le nostre condizioni di acquisto sono:
Assenza di carichi ipotecari di qualsiasi tipo
Prezzo stabilito da perizia asseverata da un professionista abilitato di fiducia del venditore. La valutazione non sarà, in linea di massima, da noi trattata ma pagata per intero
Prezzo di acquisto e pagamenti:
1) Il prezzo a cui acquisteremo sarà la valutazione esposta nella perizia asseverata (fatta da un tecnico abilitato) e non sarà trattato. Il perito potrà essere designato dal venditore.
2) Il pagamento avverrà in 5 anni seguendo il seguente calendario:
1° anno - dal 60° giorno dopo la firma del contratto e per 10 (dieci) mesi 2% del valore di stima/mese
2°, 3°, 4°, 5° anno - Ogni mese fino a raggiungimento del valore 1,67% del valore di stima/mese
Come si può facilmente calcolare, verrà da noi pagato complessivamente il 20% del valore all'anno.
Garanzie:
1) La caratteristica stessa del "tipo" di passaggio di proprietà che vieta ogni azione sull'immobile se non la cartolarizzazione. (con divieto di vendere, ipotecare, modificare )
2) Emissione da parte della nostra società che acquista di obbligazioni pari al valore dell'immobile
3) Clausola Risolutiva Espressa che, legata al puntuale pagamento delle rate contrattuali, rende l'Atto nullo qualora anche una sola delle rate non venga puntualmente pagata, senza necessità di ricorso al tribunale.
Il rogito di passaggio di proprietà dovrà
avvenire il primo giorno di contratto.
Sottolineiamo la grande opportunità legata alla quotazione che, essendo una perizia, può sicuramente
rendere un vantaggio economico anche di un 20% rispetto al mercato, o più. Teniamo a precisare che le condizioni che precedono non sono negoziabili.
Tutti gli approfondimenti si trovano sul nostro sito informativo London Real Estate Ch - Benvenuto da dove è anche possibile scrivere direttamente al dipartimento di supporto.
Poiché siamo certi che nessuno dei nostri interlocutori abbia tempo da perdere, come noi, invitiamo tutti a chiedere informazioni, ma solo se in linea di massima d’accordo con le clausole sopra esposte.
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