Richiesta di consiglio per ipoteca e trasferimenti internazionali

[Italiaestate87]

Ciao a tutti,

ho bisogno di un consiglio riguardo alla nostra situazione finanziaria. Io e mia moglie viviamo in Italia e possediamo una casa che attualmente ha un valore stimato di circa 250.000 euro. Mia moglie, di nazionalità cinese, ha una disponibilità finanziaria di circa 140.000 euro su una carta in Italia, proveniente principalmente dall’aiuto dei suoi genitori in Cina.

La nostra intenzione sarebbe quella di richiedere un'ipoteca sulla casa e ripagare il debito il più velocemente possibile, utilizzando in parte i fondi dalla Cina. Il problema è che io ho un’azienda che al momento non sta fatturando, quindi non posso dimostrare un reddito stabile qui in Italia.

Vorrei capire se in una situazione del genere è comunque possibile ottenere un’ipoteca e se ci sono altre soluzioni o opzioni che potremmo considerare. Inoltre, mi chiedo se ci sono limiti o problematiche riguardanti il trasferimento di fondi dalla Cina all’Italia.

Grazie mille per qualsiasi consiglio o esperienza possiate condividere!

 

[brina82]

Ciao a tutti,

ho bisogno di un consiglio riguardo alla nostra situazione finanziaria. Io e mia moglie viviamo in Italia e possediamo una casa che attualmente ha un valore stimato di circa 250.000 euro. Mia moglie, di nazionalità cinese, ha una disponibilità finanziaria di circa 140.000 euro su una carta in Italia, proveniente principalmente dall’aiuto dei suoi genitori in Cina.

La nostra intenzione sarebbe quella di richiedere un'ipoteca sulla casa e ripagare il debito il più velocemente possibile, utilizzando in parte i fondi dalla Cina. Il problema è che io ho un’azienda che al momento non sta fatturando, quindi non posso dimostrare un reddito stabile qui in Italia.

Vorrei capire se in una situazione del genere è comunque possibile ottenere un’ipoteca e se ci sono altre soluzioni o opzioni che potremmo considerare. Inoltre, mi chiedo se ci sono limiti o problematiche riguardanti il trasferimento di fondi dalla Cina all’Italia.

Grazie mille per qualsiasi consiglio o esperienza possiate condividere!

C'è qualcosa che non mi è chiaro.

Richiedere un'ipoteca per ripagare il debito???

È una frase senza senso, quindi riprova.

Solitamente l'ipoteca volontaria la iscrive la banca quando si richiede un mutuo. Avete un mutuo che non state pagando?

Oppure vi occorre un prestito per liquidità al fine di ripagare un debito (e per questo parlavi di ipoteca...?)?

Oppure avete la casa con un'ipoteca giudiziale iscritta (a favore di un creditore) e vorreste saldare il debito tramite dei fondi provenienti dalla Cina?

Se riesci a spiegare meglio possiamo rispondere in maniera completa.

 

[Italiaestate87]

C'è qualcosa che non mi è chiaro.

Richiedere un'ipoteca per ripagare il debito???

È una frase senza senso, quindi riprova.

Solitamente l'ipoteca volontaria la iscrive la banca quando si richiede un mutuo. Avete un mutuo che non state pagando?

Oppure vi occorre un prestito per liquidità al fine di ripagare un debito (e per questo parlavi di ipoteca...?)?

Oppure avete la casa con un'ipoteca giudiziale iscritta (a favore di un creditore) e vorreste saldare il debito tramite dei fondi provenienti dalla Cina?

Se riesci a spiegare meglio possiamo rispondere in maniera completa.

Per prima cosa grazie di aver risposto e scusi se non sono stato chiaro, ma non ho molta dimestichezza con questi argomenti.
La situazione è la seguente e scusate se mi ripeto:
Abbiamo una casa di proprietà dal valore di 250.000. Non intendiamo vendere la casa ma, tenere questa e acquistarne un'altra. Insieme a mia moglie, di nazionalità cinese, possiamo raggiungere una disponibilità liquida di 140.000 euro, che però non basterebbero ad acquistare una casa a Milano in questo periodo. Dato che, attualmente la mia azienda non sta fatturando (periodo di crisi), non posso dimostrare di avere un reddito stabile in Italia.
Vorremmo chiedere se nel nostro caso è preferibile richiedere prestito o mutuo (non credo che la banca potrebbe concedercelo), oppure chiedere ai suoi genitori, che fortunatamente hanno disponibilità economica, di inviare ulteriore denaro, tuttavia sono sempre stato "spaventato" dal movimentare somme di denaro dall'estero all'Italia (ovviamente tutti importi legali e attribuibili ai miei suoceri).
Mi scuso s, eventualmente, non sono ancora stato abbastanza chiaro.
Vi ringrazio nuovamente dell'attenzione.

 

[francesca63]

Non intendiamo vendere la casa ma, tenere questa e acquistarne un'altra

Senza redditi dimostrabili, certi e costanti, nessuna banca ti darà un mutuo.
Quindi valuterei di accettare l’ aiuto dei suoceri, interpellando prima un commercialista e un notaio per risolvere eventuali problematiche relative al trasferimento dei soldi dalla Cina.

 

[Italiaestate87]

Vi ringrazio della Vostra cortese risposta e attenzione.
Vi auguro una buona serata

 

[Bagudi]

sono sempre stato "spaventato" dal movimentare somme di denaro dall'estero all'Italia (ovviamente tutti importi legali e attribuibili ai miei suoceri)

Ho appena venduto un immobile ad una iraniana che abita in Italia e che ha ricevuto i soldi da casa.
Immagino che dalla Cina sia un pò più facile...

 

[Archimede Spadaccino]

Basterà far inviare il denaro sul conto corrente intestato alla moglie in una banca italiana, in questo modo si supereranno i problemi legati all'antiriciclaggio e potrete utilizzarli liberamente.