Richiesta Info per breve locazione turistica appartamento tramite siti specializzati ( tipo airbnb

[b62]

Vedi in questa discussione
http://www.immobilio.it/threads/affitto-turistico.24096/page-2#post-256226

 

[Utente Cancellato 44565]

grazie!

 

[Valeria Morselli]

Per quanto riguarda la cessione di fabbricato, mi era stato detto che per i cittadini UE non è più necessaria in quanto veniva fatta automaticamente tramite la registrazione del contratto.
Ma se il contratto è sotto i 30 gg e non viene registrato siete sicuri che non sia necessaria?

Non è mai stata necessaria per le locazioni inferiori ai 30 giorni, come non è mai stata necessaria la registrazione del contratto.

 

[b62]

Aggiungo un quesito all'argomento.
Se si utilizzano siti di annunci come quello indicato nel titolo, o altri che gestiscono loro i pagamenti (incassno loro in anticipo), io non devo dare al turista nessuna ricevuta, quindi se cedolare secca contratto scritto e via. Cosa scrivo però come importo visto che quello che ricevo io non è quello che paga lui? (commissioni del sito)
Spero si essermi spiegato

 

[oromalber]

Ai fini fiscali l'importo da indicare (sempre che ci si avvalga della "cedolare secca") in "UNICO" è quello lordo incassato (quindi inclusivo delle commissioni dei vari provider).

Mi permetto, a mia volta, di chiedere una conferma: in presenza locazioni turistiche di durata inferiore ai 30 gg e di cedolare secca non è necessario stipulare alcun contratto nè eseguire segnalazioni PS. A queste conclusioni sono giunto dopo plurime richieste di ragguagli e consultazione di esperti.

 

[claclaf]

Sul contratto io non concordo, secondo me serve ed anche scritto al fine proprio di giustificare che si sta facendo locazioni turistica, e non attività ricettiva, come affittacamere, casa vacanze ecc ecc con termini che variano a seconda delle leggi regionali, che magari necessitano di una SCIA o altre autorizzazioni. Poi se sotto ai 30gg non si registra.